Prodaja poslovne zgrade

Slike

34000 Kragujevac, Avalska

Slobodan kancelarijski prostor:

Iznajmljeno

Sale Price: 2.00M € + PDV

Podaci o prostoru

Kategorija poslovne zgrade:	Kancelarije B klase
Status zgrade:	Postojeći
Ukupan kancelarijski prostor:	1,530 m²
Slobodan kancelarijski prostor:	Iznajmljeno

Stopa popunjenosti:

100%

Finansijske informacije

Min. period izdavanja:

1 mesec

Kalkulator najma »

Parking

Vrsta parkinga	Parking mesta	Cena parkinga
Podzemni	14

Dodatne informacije

Godina izgradnje:	1. јануар 2015.
Godina otvorenja:	1. јануар 2016.
Godina renoviranja:	1. јануар 2020.

NA PRODAJU – MULTIFUNKCIONALNA POSLOVNA ZGRADA | KRAGUJEVAC

Na prodaju je moderna, energetski efikasna poslovna zgrada u Kragujevcu, ukupne neto površine **1.532,73 m²**, projektovana kao fleksibilan poslovni objekat pogodan za različite komercijalne namene.

Objekat se sastoji od **podruma, prizemlja i sprata (Po+Pr+1)**, sa velikim i funkcionalnim open-space površinama koje omogućavaju jednostavnu reorganizaciju i prilagođavanje potrebama budućeg vlasnika.

Zgrada raspolaže sa **14 garažnih parking mesta**, kao i dodatnim spoljnim parkingom. Obezbeđen je kontrolisan pristup sa ulaznom rampom, a postoji i mogućnost ugradnje teretnog l TEHNIČKE KARAKTERISTIKE

Objekat je opremljen **toplotnim pumpama, podnim grejanjem i fan-coil sistemom**. Energetski efikasan koncept i Green sertifikat doprinose racionalnim operativnim troškovima.

Velike staklene površine obezbeđuju obilje prirodnog svetla, dok visina prostora u pojedinim delovima dostiže približno **4 m**, što omogućava različite modele korišćenja i organizacije prostora.

Ravni krov objekta formiran je kao **prostrana terasa**, koja može predstavljati dodatni prostor za odmor, sastanke ili događaje.

MOGUĆE NAMENE

Zahvaljujući modularnom konceptu, velikim open-space površinama i kombinaciji kancelarijskog, poslovnog i magacinskog prostora, objekat je pogodan za:

* sedište kompanije i kancelarijski prostor
* IT i tehnološke kompanije
* maloprodaju sa magacinskim prostorom
* veleprodaju i distribuciju
* zdravstvenu ustanovu ili privatnu kliniku
* obrazovnu ustanovu, fakultet ili školu
* showroom i druge komercijalne delatnosti

**Jedna zgrada – veliki broj mogućnosti za organizaciju i buduću namenu prostora.**

### OSNOVNI PODACI

**Lokacija:** Kragujevac
**Godina izgradnje:** 2015.
**Spratnost:** Po+Pr+1
**Neto površina:** 1.530 m²
**Korisna površina:** 1.396,45 m²
**Parking:** 14 garažnih mesta + spoljni parking
**Grejanje:** toplotne pumpe / podno grejanje
**Hlađenje:** fan-coil sistem
**Krov:** ravni krov – terasa
**Koncept:** modularni open space
**Energetska efikasnost:** Green sertifikat
**Teretni lift:** mogućnost ugradnje

Za dodatne informacije, prodajne uslove, tehničku dokumentaciju i organizaciju obilaska objekta:

### STRATEŠKA POSLOVNA LOKACIJA – KRAGUJEVAC

**Kragujevac je jedan od najvažnijih poslovnih i industrijskih centara centralne Srbije i grad u kojem već posluju velike domaće i međunarodne kompanije.** Razvijena automobilska, tehnološka, proizvodna i logistička industrija formirala je ozbiljno poslovno okruženje i konstantnu potrebu za kvalitetnim kancelarijskim i korporativnim prostorom.

Prisustvo velikih sistema kao što su **Stellantis, Siemens, Wacker Neuson, Yanfeng**, kao i brojnih međunarodnih dobavljača i kompanija koje posluju u njihovom lancu, pozicionira Kragujevac kao jednu od ključnih poslovnih tačaka van Beograda.

Posebnu snagu lokaciji daje razvijena mreža **industrijskih i poslovnih zona**, uključujući MIND Park i Slobodnu zonu Šumadija. MIND Park se razvija kao savremeni proizvodni, tehnološki i logistički centar za železničku, high-tech i aerospace industriju, sa kompanijama kao što su Siemens, Škoda i AVNET, modernim kancelarijskim prostorima i naprednom IT i logističkom infrastrukturom.

Za kompaniju koja traži **sopstveno sedište, regionalnu centralu ili kombinaciju kancelarijskog i operativnog prostora**, Kragujevac nudi važnu prednost – mogućnost da poslovne funkcije, menadžment, administraciju i operativu objedini na jednoj lokaciji, u neposrednom okruženju velikog broja industrijskih i poslovnih partnera.

**Centralni položaj Kragujevca predstavlja dodatnu stratešku prednost.** Grad je povezan sa Koridorom 10 preko pravca Kragujevac–Batočina i omogućava dobru komunikaciju prema Beogradu, Nišu i drugim poslovnim centrima Srbije.

Zbog kombinacije **velikih međunarodnih kompanija, kvalifikovane radne snage, univerzitetskog centra, razvijene industrijske baze i poslovne infrastrukture**, Kragujevac više nije samo tradicionalni industrijski grad – danas predstavlja tržište na kojem ozbiljne kompanije razvijaju proizvodne, tehnološke, administrativne i korporativne funkcije.

Upravo u takvom poslovnom okruženju nalazi se predmetna nekretnina, što je čini posebno interesantnom za kompaniju koja traži **reprezentativno sopstveno sedište sa velikom kancelarijskom površinom, parkingom i mogućnošću daljeg razvoja poslovanja na jednoj adresi.**