Pretraživač kancelarija za najam i poslovnih zgrada: kancelarije za najam, kancelarije s uključenim uslugama i poslovne zgrade na prodaju.

Epidemija koronavirusa nesumnjivo je veliki trošak za tvrtke. Neizvjesnost oko ove krize potiče tvrtke da pronađu izvore uštede kako bi smanjile svoje troškove. Najam i upravljanje uredima druga su najveća stavka troškova za tvrtke nakon plaća. Stoga je važno postaviti pitanje kako smanjiti troškove svojih poslovnih prostora što je više moguće i / ili prilagoditi trenutne potrebe prostora trenutnim ograničenjima rada u uredu. CEE Tenant Advisors tim je stručnjaka za nekretnine koji operativno dijeluju na području cijele Srednje i Istočne Europe - svaki savjetnik ima dugogodišnje iskustvo u savjetovanju po pitanju poslovnih i korporativnih nekretnina u svojoj zemlji. O sebi vole razmišljati kao o maloj, ali savršeno formiranoj grupi stručnjaka kojima je u fokusu interes klijenata/zakupnika, radeći na tome da razumiju, kvalificiraju i definiraju zajedno sa zakupnicima njihove buduće potrebe za prostorom. Tvrtka objedinjava tri važna segmenta u procesu najma ureda: Pregovaranje o najmu Preseljenje ureda Dizajn interijera Ponovno pregovaranje o najmu: „Dobro pregovaranje može biti teže od preseljenja. Pregovaranje o najmu nije samo pitanje financijskih uvjeta, već vrlo često i obnove ugovora o zakupu. Zakupnici bi trebali imati na umu ugovorne obveze koje imaju izravan utjecaj na troškove radnih mjesta, poput troškova vraćanja na posao, koje predstavnici zakupnika obično eliminiraju tijekom ponovnih pregovora." - kaže Emmanuel Gluntz, CEE Tenant Advisor za tržište Češke. Preseljenje ureda: “Provjerite je li vaš ured primjeren. Mnoge tvrtke smatraju da točno znaju koje su potrebe njihovog ureda, ali na kraju žale zbog odluke prije isteka najma. "Ne znaš ono što ne znaš." Pažljivom procjenom vaših potreba, savjetnik za zakupnike može vam pomoći da imate jasnu predodžbu o tome što će najbolje odgovarati za vaše zaposlenike u pogledu površine, lokacije, rasporeda i još mnogo toga. " - kaže Marcin Szlęzak, CEE Tenant Advisor za Poljsku Dizajn interijera: “U potpunosti smo usredotočeni na potrebe i komfor klijenta/zakupnika. Iako su ljudi svjesni važnosti dizajna interijera u svojim domovima ili trgovinama, u uredima se to često zanemaruje. Radni prostor, recepcija i sobe za sastanke trebaju biti više od zbroja stolova i stolica. Dizajn ureda može značajno utjecati na poslovanje tvrtke. Izgled uredskih prostora puno govori o tvrtki i vrijednosti koju daje i klijentima i zaposlenicima. Utjecaj na sve je jednako važan. Dizajn ureda usredotočen je na stvaranje radnog prostora koji nadahnjuje zaposlenike da budu kreativni, produktivni i usredotočeni na zadatke. Također će pružiti novi pogled na prijeko potrebne kolaborativne zone i prostore za druženje i odmor. Rezultat će povećati angažman i produktivnost zaposlenika." - kaže Timi Kovačević, CEE Tenant Advisor za Hrvatsku. Bez obzira tražite li novi ured, pregovarate o najmu zbog pandemije ili jednostavno transformirate svoj trenutni prostor u fleksibilniju radnu sredinu, oni će vam olakšati sva ta 3 koraka. Više informacija dostupno je na www.cee-tenant-advisors.com

Uprkos pandemiji korona virusa, potražnja za stanovima u Srbiji i njihova kupovina se ne smanjuju. Proporcionalno porastu tražnje za stanovima rasle su i cene stambenog prostora, i to do te mere da je Beograd u toj kategoriji svrstan među najskuplje gradove u Evropi. Prema informacija dostupnim na sajtu Numbeo, koji važi za najveću svetsku bazu podataka o životnim troškovima i kvalitetu života, Beograd je na četvrtom mestu na listi najskupljih gradova u Evropi po cenama nekretnina u odnosu na visinu prihoda stanovnika. Odnos cena nekretnina i prosečnih prihoda Beograđana iznosi vrtoglavih 19,77. Glavni grad Srbije se tako našao iza Moskve (odnosno 21,12) koja je na prvom mestu, Pariza (20,97) i Splita (19,77), a ispred Vladivostoka (18,63), Gdanjska (18,31) i Milana (17,85). Ako uzmemo u obzir da je prošle godine u Srbiji prodato nekretnina u vrednosti od oko 4.2 milijarde evra, što je više od proseka za prethodne tri godine, stiče se utisak da je tržište nekretnina ostalo imuno na krizu. Na primer, na sajtu nekretnine.rs cene stanova u centru grada se kreću od 2,000 evra po kvadratu pa naviše, u zavisnosti od strukture, spratnosti i kvadrature, dok se na periferiji cene kreću između 1.000 i 1.400 evra. Najskuplji kvadrat stambenog prostora u Srbiji u 2020. godini je prodat u Beogradu na vodi i koštao je neverovatnih 9.600 evra. Povećana potražnja U Građevinskoj direkciji Srbije kažu da je potražnja trenutno veća od ponude, što utiče na rast cena. Postojao je kraći zastoj zbog korone u realizaciji u martu i aprilu prošle godine, ali se tržište vrlo brzo stabilizovalo i vratilo na nivo pre epidemije, kažu u GDS. Prodaja je počela da raste već u drugoj polovini maja i od tada se beleži konstantan rast prodaje i interesovanja kupaca. Niske kamate na stambene kredite i strah od propasti devizne štednje Stručnjaci ukazuju na nekoliko faktora koji pospešuju potražnju za stanovima u prestonici. Potpredsednik Građevinske komore Srbije Goran Rodić, ukazuje na činjenicu da je veliki broj građana koji žele da spasu deviznu štednju, uložio istu u nekretninu. - Osnovni razlog ovakve potražnje za stanovima je želja ljudi da se reše svoje devizne štednje, za koju gotovo da nema kamate. Neizvesnost kursa evra i dolara, te strah da ušteđevina može da nestane gura građane ka ulaganju u nekretnine, kaže Rodić za "Blic Biznis". Dodatan faktor, koji podstiče ulaganje devizne štednje građana u nekretnine, je loš položaj ljudi na tržištu rada, dodaje Rodić. - Usled krize, sve je manje ljudi sa stalnim radnim odnosom, a banke ne izdaju kredite građanima bez stalnog radnog odnosa, te se oni okreću ulaganju svoje ušteđevine, zaključuje Rodić. Slično mišljenje ima i Milić Đoković, stručnjak za nekretnine. On uzrok rasta cena vidi u nedostatku sigurnih investicionih prilika za građane i niske kamatne stope na stambene kredite. - Cene nekretnina skaču zbog porasta cene kapitala. Krediti i novac su trenutno jeftini, kamate na kredite se kreću između 2,5 i 3 odsto, a situacija je takva da ljudi nemaju gde da sigurno ulože sem u nekretnine. Prigradska naselja su povoljnija "običnim", prosečnim građanima koji ne mogu da priušte kupovinu stanova na atraktivnim lokacijama u gradu, kaže Đoković za "Blic Biznis". On dodaje da prosečni građani imaju pristojne plate, ali da im se svakako mnogo više isplati da ulože u nekretninu u prigradskim naseljima, jer tamo dobijaju više kvadrata u nekim drugim opštinama u Beogradu, po istoj ceni. - Polako se radi infrastruktura u tim naseljima. Radi se nova kanalizacija, struja i putevi. Ako ti radovi daju očekivane rezultate, i ako sve prođe pristojno i normalno, sasvim je u redu kupiti, zaključuje Đoković. Nova infrastruktura Još jedan uzrok rastu cena nekretnina je veliki broj infrastrukturnih radova u Beogradu, kako u centru grada tako i na periferiji. Da su infrastrukturni radovi zamajac investitorima potvrđuju i iz jedne beogradske agencije za nekretnine. Oni ističu da je za nove investitore privlačna činjenica da, za razliku od atraktivnih lokacija u gradu, u prigradskim naseljima nema toliko konkurencije te je lakše započeti posao. Prema mišljenju investitora i građevinaca, poskupljenje termoizolacionih materijala može biti jedan od ključnih fakotra koji će uticati na potražnju i rast cene kvadrata. Izvor: blic.rs

Intervju

Kako organizovati preseljenje poslovnog prostora?

Pročitaj više

Intervju s Zoranom Arsov iz Delight Office Solutions

Više od pola godine pandemija COVID 19 utiče na način na koji doživljavamo kancelarijski rad. Mnogo je kompanija koje su svoje zaposlenike prebacile na posao od kuće, neke su odabrale hibridni posao i povremene posete kancelarijama.S druge strane, primećujemo nesmanjenu potražnju za poslovnim prostorom.

Pročitaj više

VIŠE INTERVJUA

Savet od stručnjaka

Kancelarijsko Tržište

kancelarijainfo.rs

MATEJ GRGAČEVIĆ

Mail me

PropTech Stručnjaci

Online Real Assets

VINCENT VALLOIS

Mail me

Pruzatelji usluga Uredski dobavljač Vlasnici ureda, razvijac Agencije View All

This site uses cookies to store information on your computer.

Some of these cookies are essential, while others help us to improve your experience by providing insights into how the site is being used.

Accept Recommended Settings

Necessary Cookies

Necessary cookies enable core functionality such as page navigation and access to secure areas. The website cannot function properly without these cookies, and can only be disabled by changing your browser preferences.

TRAŽİTE NOVU KANCELARIJU?

Nemate vremena da pojedinačno kontaktirate kancelarije?

Upute, novosti i intervjui

CEE Tenant Advisors - Prva neovisna mreža za savjetovanje zakupnika korporativnih nekretnina u CEE.

Zašto je kvadrat u Beogradu ČETVRTI NAJSKUPLJI u Evropi? Odmah smo iza Moskve i Pariza, a jedan podatak govori i da nam je tržište nekretnina imuno na krizu

Intervju

Kako organizovati preseljenje poslovnog prostora?

Intervju s Zoranom Arsov iz Delight Office Solutions

Savet od stručnjaka

Pruzatelji usluga Uredski dobavljač Vlasnici ureda, razvijac Agencije View All

Your choice regarding cookies on this site

This site uses cookies to store information on your computer.

Necessary Cookies

TRAŽİTE NOVU KANCELARIJU?

Nemate vremena da pojedinačno kontaktirate kancelarije?

Upute, novosti i intervjui

CEE Tenant Advisors - Prva neovisna mreža za savjetovanje zakupnika korporativnih nekretnina u CEE.

Zašto je kvadrat u Beogradu ČETVRTI NAJSKUPLJI u Evropi? Odmah smo iza Moskve i Pariza, a jedan podatak govori i da nam je tržište nekretnina imuno na krizu

Intervju

Kako organizovati preseljenje poslovnog prostora?

Intervju s Zoranom Arsov iz Delight Office Solutions

Do Vaše nove nekretnine samo jednim klikom!

Poslati ćemo vam najbolju ponudu, besplatno

Savet od stručnjaka

Mail me

Pruzatelji usluga Uredski dobavljač Vlasnici ureda, razvijac Agencije View All

Kontaktirajte nas

Da li imate pitanja?

Validation

This site uses cookies to store information on your computer.

Necessary Cookies

Analytics

Marketing

Social Sharing Cookies