Kancelarije za iznajmljivanje:

Kancelarije A klase
Kancelarije B klase
Stan-kancelarije
Zelene poslovne zgrade
Coworking i opremljene kancelarije
Sublease
Maloprodajni prostor za izdavanje
Kancelarije A klase

Workspace One Coworking

Beograd, Novi Beograd

Slobodan kancelarijski prostor : 17 - 300 m2

Kancelarije A klase

Galleria Subotica

Subotica

Slobodan kancelarijski prostor : 16 - 3,669 m2

Kancelarije A klase

Kancelarije - Karaburma

Beograd, Palilula

Slobodan kancelarijski prostor : 250 - 1,450 m2

For rent: 9.00 €/m2 / mesec

Kancelarije A klase

IQ Business Center

Novi Sad

Slobodan kancelarijski prostor : 230 - 6,200 m2

Coworking i opremljene kancelarije

The Place

Beograd, Novi Beograd

Slobodan kancelarijski prostor : 15 - 500 m2

Kancelarije A klase

Palata Beograd

Beograd, Vračar

Slobodan kancelarijski prostor : 330 - 2,000 m2

For rent: 16.50 €/m2 / mesec

Kancelarije A klase

Poslovni prostor na Bulevaru Oslobodjenja

Novi Sad

Slobodan kancelarijski prostor : 200 - 352 m2

For rent: 12.60  -  15.00 €/m2 / mesec

C_Change_Summit_2026
Kancelarije A klase

B23 OFFICE PARK

Beograd, Novi Beograd

Slobodan kancelarijski prostor : 259 - 259 m2

Kancelarije A klase

MAX Business Park

Beograd, Novi Beograd

Slobodan kancelarijski prostor : 220 - 880 m2

Kancelarije A klase

ALCO BC

Beograd, Novi Beograd

Slobodan kancelarijski prostor : 240 - 5,000 m2

Kancelarije A klase

SHANGDONG PLAZA

Beograd, Novi Beograd

Slobodan kancelarijski prostor : 260 - 610 m2

Kancelarije A klase

HYDE PARK CITY BUILDINGS 21/27

Beograd, Savski Venac

Slobodan kancelarijski prostor : 200 - 4,000 m2

Kancelarije A klase

BR Center

Novi Sad

Slobodan kancelarijski prostor : 200 - 4,000 m2

Kancelarije A klase

Palata Beograd

Beograd, Vračar

Slobodan kancelarijski prostor : 330 - 2,000 m2

Rise_Global_website_banner
Kancelarije A klase

Poslovna zona blok 26

Beograd, Novi Beograd

Slobodan kancelarijski prostor : 300 - 705 m2

Kancelarije A klase

Navigator Business Center II

Beograd, Novi Beograd

Slobodan kancelarijski prostor : 700 - 3,000 m2

For rent: / mesec

Kancelarije A klase

Ziegel house

Beograd, Vračar

Slobodan kancelarijski prostor : 200 - 300 m2

For rent: / mesec

Kancelarije A klase

Wiener Plaza

Beograd, Vračar

Slobodan kancelarijski prostor : 228 - 741 m2

For rent: 17.00 €/m2 / mesec

Kancelarije A klase

Poslovni prostor A klase u centru Novog Sada

Novi Sad

Slobodan kancelarijski prostor : 12 - 342 m2

Kancelarije A klase

Potpuno opremljen kancelarijski prostor – Bulevar Mihajla Pupina, 600 m²

Beograd, Novi Beograd

Slobodan kancelarijski prostor : 600 - 600 m2

For rent: 16.00 €/m2 / mesec

Kancelarije A klase

POSLOVNI PROSTOR - Poslovna zona Airport City

Beograd, Novi Beograd

Slobodan kancelarijski prostor : 350 - 1,240 m2

Novosti iz sveta nekretnina

Sve manje slobodnog kancelarijskog prostora i rast zakupnina širom Centralne i Istočne Evrope

Beograd, 10. septembar 2026. godine – Tržište kancelarijskog prostora u Centralnoj i Istočnoj Evropi održalo je stabilnost i tokom prve polovine 2026. godine. U šest posmatranih zemalja, Poljskoj, Češkoj, Mađarskoj, Rumuniji, Slovačkoj i Srbiji, neto tražnja dostigla je 565.000 m² i ostala na približno istom nivou kao prethodne godine. Istovremeno, kontinuirana tražnja zakupaca i sve manja raspoloživost kancelarijskog prostora doveli su do pada prosečne stope nepopunjenosti na 9,2%, odnosno za 130 baznih poena na godišnjem nivou. Kretanja u prvoj polovini godine ukazuju na sve izraženiji nedostatak nove ponude. Iako se obim izgradnje postepeno povećava, broj novih projekata koji izlaze na tržište i dalje je ograničen, što se odražava i na rast zakupnina širom regiona. Ovaj trend posebno je vidljiv kod novih, visokokvalitetnih poslovnih objekata, koji beleže najviše nivoe zakupnina i postavljaju nove tržišne standarde. Najnovija kretanja i ključne pokazatelje tržišta donosi zajednički izveštaj konsultantskih kompanija JLL i iO Partners „Office Market Landscape“.

Gde je najskuplji poslovni prostor u Srbiji? Na Vračaru kvadrat skoro 4.000 evra, u Subotici četiri puta manje

Tržišna vrednost poslovnih prostora u Srbiji u prvom polugodištu 2026. godine povećana je za 30 odsto u odnosu na isti period prošle godine, dok je broj zaključenih kupoprodajnih ugovora porastao za 6,4 odsto. Prosečna cena na nivou Srbije dostigla je 1.420 evra po kvadratnom metru, što je 12,86 odsto više nego godinu dana ranije. Međutim, taj prosek značajno podižu razlike među lokacijama – dok se u pojedinim gradovima i opštinama poslovni prostor prodavao za manje od 1.000 evra po kvadratu, na najatraktivnijim beogradskim lokacijama cene su prelazile 3.800 evra, pa su poslovni prostori na Vračaru u proseku dostizali gotovo 4.000 evra po kvadratnom metru.

Zašto sve više kompanija bira fleksibilni poslovni prostor umesto klasičnog zakupa?

Kancelarijsko tržište u Srbiji i regionu ulazi u fazu koju analitičari opisuju kao kombinaciju ograničene ponude i sve izraženije potražnje za fleksibilnošću. Prema podacima vodećih real estate globalnih korporacija, fleksibilni kancelarijski koncepti trenutno čine oko 21 odsto ukupne ponude poslovnog prostora u Evropi, a procene govore da će taj udeo u naredne dve godine narasti na oko 29 odsto. Reč je o pomaku koji se ne može objasniti isključivo popularnošću hibridnog rada, već ukazuje na dublju promenu u tome kako kompanije uopšte planiraju svoje poslovanje.

Novi gradski kompleks između Zelengorske i Tošinog bunara na Novom Beogradu - Na više od 60.000 m2 stanovi, poslovne zgrade i vrtić

Na prostoru između Zelengorske ulice i Ulice Tošin bunar na Novom Beogradu gradiće se mešoviti gradski centar od oko 60.584 m2.

Intervju

Intervju sa Markom Gerdijanom, direktorom ličnih skladišnih prostora „Tvoj Prostor“ u Pančevu

U skladu sa rastućim interesovanjem za fleksibilna rešenja skladištenja, koncept ličnih skladišnih prostora sve više dobija na značaju i u Srbiji. U razgovoru sa timom kompanije „Tvoj Prostor“, otkrivamo kako se razvija tržište u Pančevu, koje su ključne prednosti ovog modela i šta korisnici danas najviše traže.

Intervju: Faruk Kolay, Casella Office Furniture - Trendovi u opremanju poslovnih prostora 2025 – Šta klijenti traže?

Dizajn kancelarija više nije samo estetski izbor – on danas direktno utiče na produktivnost zaposlenih, njihovu motivaciju i imidž kompanije. U 2025. godini, firme pri izboru kancelarijskog nameštaja i rešenja za uređenje prostora daju prednost dugotrajnosti, visokoj funkcionalnosti i tehnološkoj usklađenosti.

Zakupci

Datum Poslovni centar Zakupac m2 Izdavalac
2026 Q3 BORBA AD Računarska gimnazija 650 Avalon Real Estate
2026 Q3 Hub Artklasa CWP Group 550 Avalon Real Estate
2026 Q3 Mala kula G Solutions Group 135 Cushman & Wakefield, CBS International d.o.o

Više transakcija »

Najbolje iz 2026

  • Najveće iznajmljivanje:

    Business Point - CBS International, s 4950m2 izdatog prostora

  • Najaktivnija poslovna zgrada:

    Business Point, 2 broj najmova, sa 8350m2 izdatog prostora

  • Najaktivnija agencija:

    CBS International, 7 transakcije, ukupni prostor transakcije: 10357 m2

Savet od stručnjaka

Kancelarijsko Tržište

kancelarijainfo.rs

MARA TODOROVIC

Pošaljite mi mejl

Preporuke

Pronalaženje prave ciljne grupe za poslovne nekretnine zahteva odgovarajuću platformu i pouzdanog partnera.
Djordje Stanisavljevic - Avalon Real Estate

Kancelarijainfo.rs je postao naš pouzdan partner u oglašavanju naseg coworking prostora The Place.
Mirjana Kitic - THE PLACE

Kancelarija Info je već dugi niz godina naš partner sa kojim imamo veoma uspešnu i prijatnu saradnju.

Pružaoci usluga

Dobavljači Kompanije - vlasnici kancelarija Agencije Fit-out

Magacini A kategorije

Magacini Karaburma

Beograd, Palilula

Slobodan kancelarijski prostor : 125 - 8,250 m2

Magacini A kategorije

CTPark Belgrade North

Novi Banovci

Slobodan kancelarijski prostor : 2,500 - 10,000 m2

Magacini A kategorije

Magacinski prostor Grmeč

Beograd, Novi Beograd

Slobodan kancelarijski prostor : 2,300 - 2,300 m2

For rent: 6.00 €/m2 / mesec

Magacini A kategorije

Magacinsko-kancelarijski prostor u Batajnici

Beograd, Zemun

Slobodan kancelarijski prostor : 1,500 - 1,500 m2

For rent: 5.80 €/m2 / mesec

Kontaktirajte nas

Da li imate pitanja?

phone-icon

Mara Todorovic

+381 64 983 9266


Validation