Privatne kancelarije za 5 osobe na lokaciji Regus GTC FORTYONE
Beograd, Novi Beograd
Slobodan kancelarijski prostor : 25 - 38 m2
For rent: 1,344.00 €/m2 / mesec
Renoviran poslovni prostor – Savamala
Beograd, Savski Venac
Slobodan kancelarijski prostor : 200 - 200 m2
Stari Grad je samo središte starog dela grada i nalazi se u blizini parka Tašmajdan i Bulevara kralja Aleksandra. Iznajmljene kancelarije u ovom delu grada omogućavaju blizinu tržnih centara, pozorišta, prodavnica, bioskopa i ostalog gradskog sadržaja.
PREGLED MAPE
glavna ulica Knez Mihailova
Beograd, Stari Grad
Knez Mihailova 1-3
Slobodan kancelarijski prostor : 300 - 1,000 m2
PREGLED MAPE
glavna ulica Knez Mihailova
Beograd, Stari Grad
Studentski Trg 4
Slobodan kancelarijski prostor : 16 - 200 m2
For rent: 700.00 - 2,000.00 €/m2 / mesec
Beograd, Stari Grad
Strahinjića Bana 73
Slobodan kancelarijski prostor : 16 - 240 m2
CCIFS Business centar LeBooster
glavna ulica Knez Mihailova
Beograd, Stari Grad
Svetogorska 7L
Slobodan kancelarijski prostor : 15 - 50 m2
Beograd, Stari Grad
Makedonska 30
Slobodan kancelarijski prostor : 98 - 4,600 m2
Beograd, Stari Grad
Dunavski Kej 48
Slobodan kancelarijski prostor : 14 - 190 m2
For rent: 1,000.00 - 4,800.00 €/m2 / mesec
Beograd, Stari Grad
Kralja Milana 10 (ulaz iz devojačkog parka)
Slobodan kancelarijski prostor : 10 - 200 m2
Beograd, Stari Grad
Kralja Petra 14
Slobodan kancelarijski prostor : 100 - 5,500 m2
Beograd, Stari Grad
Makedonska 44
Slobodan kancelarijski prostor : 370 - 2,437 m2
Beograd, Stari Grad
Makedonska
Slobodan kancelarijski prostor : 400 - 1,150 m2
Beograd, Stari Grad
Nušićeva 15
Slobodan kancelarijski prostor : 1 - 2,900 m2
Premium poslovni prostor u Svetogorskoj ulici
Beograd, Stari Grad
Svetogorska 17
Slobodan kancelarijski prostor : 200 - 220 m2
Beograd, Stari Grad
Kneza Mihaila
Slobodan kancelarijski prostor : 25 - 175 m2
For rent: 1,000.00 - 1,700.00 €/m2 / mesec
glavna ulica Knez Mihailova
Beograd, Stari Grad
Kneza Mihaila 1-3
Slobodan kancelarijski prostor : 25 - 700 m2
Beograd, Stari Grad
Kneza Mihaila 38
Slobodan kancelarijski prostor : 70 - 1,400 m2
glavna ulica Knez Mihailova
Beograd, Stari Grad
Knez Mihailova 1-3
Slobodan kancelarijski prostor : 300 - 1,000 m2
PREGLED MAPE
Beograd, Stari Grad
Carice Milice 2
Slobodan kancelarijski prostor : 242 - 1,794 m2
Fantastičan poslovni prostor na Dorćolu
Beograd, Stari Grad
Gornji Dorćol
Slobodan kancelarijski prostor : 250 - 400 m2
For rent: / mesec
Trg Republike
Beograd, Stari Grad
Dunavski kej 46
Slobodan kancelarijski prostor : 250 - 11,811 m2
Beograd, Stari Grad
Bulevar vojvode Bojovića 6
Slobodan kancelarijski prostor : 160 - 2,375 m2
glavna ulica Knez Mihailova
Beograd, Stari Grad
Bulevar vojvode Bojovića 8
Slobodan kancelarijski prostor : 160 - 2,375 m2
Lokal sa izlogom na dva nivoa u centru grada
Beograd, Stari Grad
Centar
Slobodan kancelarijski prostor : 309 - 309 m2
For rent: 15.00 €/m2 / mesec
Poslovni prostor na Terazijama
Beograd, Stari Grad
Terazije
Slobodan kancelarijski prostor : 100 - 111 m2
Poslovni prostor u strogom centru grada
Beograd, Stari Grad
Centar
Slobodan kancelarijski prostor : 417 m2
For rent: 13.00 - 15.00 €/m2 / mesec
Beograd, Stari Grad
King Alexander Boulevard
Slobodan kancelarijski prostor : 400 - 600 m2
Beograd, glavni grad Srbije, najveći je ekonomski i poslovni centar zemlje koji privlači domaće i međunarodne kompanije. Sa rastućim tržištem nekretnina, modernom kancelarijskom infrastrukturom i dobrom povezanošću, grad nudi širok spektar poslovnog prostora za izdavanje – od fleksibilnih coworking prostora i manjih kancelarijskih jedinica do A klase poslovnih zgrada i korporativnih sedišta.
Zahvaljujući strateškom položaju na raskrsnici između Zapadne Evrope, Centralne Evrope i Balkana, kao i visoko obrazovanoj, višejezičnoj radnoj snazi i razvijenom javnom prevozu, Beograd je idealna destinacija za IT kompanije, finansijske institucije, konsultantske firme i shared service centre.
Do 2025. godine, moderna kancelarijska ponuda u Beogradu premašuje 1,2 miliona m², dok se u narednim godinama očekuje dodatnih 150.000–200.000 m² novih projekata. Oko 65% ponude čini A klasa, pogodna za korporativna sedišta, IT firme i finansijske institucije.
Ponuda kancelarija u Beogradu prilagođena je različitim tipovima poslovanja:
Male jedinice: 50–300 m² (startapi, mala i srednja preduzeća, boutique kancelarije)
Srednje kancelarije: 300–1.500 m² (kompanije u razvoju, predstavništva)
Velika sedišta: 1.500–15.000+ m² (korporativna sedišta, IT kampusi, poslovni parkovi)
Beograd nudi odličnu povezanost za zaposlene, klijente i logistiku:
Metro i autobuska mreža: U fazi razvoja; glavne linije povezuju centralne i prigradske poslovne zone
Obilaznica oko Beograda i autoputevi E75 / E70: Brza veza sa Novim Sadom, Nišem, Zagrebom i Centralnom Evropom
Aerodrom Nikola Tesla: 20–30 minuta od glavnih poslovnih zona
Glavna železnička stanica Beograd Centar: Nacionalne i međunarodne linije
Luka Beograd i rečni transport: Dodatna opcija za firme sa logističkim potrebama
Stabilna ekonomija i rast stranih investicija
Visoko obrazovana i višejezična radna snaga
Konkurentne cene zakupa u poređenju sa Zapadnom Evropom
Brza digitalna infrastruktura i internet visokih performansi
Stabilan pravni i regulatorni okvir
Podsticaji za IT sektor, shared service centre i inovativne startape
1. Novi Beograd – Blokovi i Sava centar
Tipične veličine: 100–15.000 m²
Dostupnost: Blizina centra grada, tramvaj i autobus, izlaz na autoput
Glavni zakupci: Banke, IT firme, korporativna sedišta
Specifikacije: A klasa objekata, LEED/BREEAM sertifikati, moderna HVAC rešenja, podzemni parking
Posebne prednosti: Centralni poslovni parkovi, restorani, fitnes, maloprodaja
2. Centar Beograda – Terazije, Slavija, Vračar
Tipične veličine: 50–2.500 m²
Dostupnost: Metro i tramvaj, prestižna centralna lokacija
Glavni zakupci: Advokatske kancelarije, konsultantske firme, finansijske institucije
Specifikacije: Renovirane istorijske zgrade, ograničen parking
Posebne prednosti: Prestižna adresa, frekventna lokacija, reprezentativna arhitektura
3. Novi Beograd – zapadna zona i koridor ka aerodromu
Tipične veličine: 500–5.000 m²
Dostupnost: 15–20 minuta do aerodroma, blizina autoputa
Glavni zakupci: Logističke kompanije, avijacija, back office funkcije
Specifikacije: Moderna infrastruktura, obezbeđen parking
Posebne prednosti: Blizina aerodroma Nikola Tesla, odlična saobraćajna povezanost
4. Beograd na vodi i Savski venac
Tipične veličine: 150–5.000 m²
Dostupnost: Odličan javni prevoz, budući metro
Glavni zakupci: IT, finansijski sektor, startapi
Specifikacije: A klasa zgrada, high-tech oprema, energetski efikasni sistemi
Posebne prednosti: Lokacija uz reku, moderni kompleksi mešovite namene, sadržaji za zaposlene
Hibridni rad i fleksibilni prostori: Sve veća potražnja za coworking prostorima i satelitskim kancelarijama
Zelene i pametne zgrade: LEED/BREEAM sertifikati, energetska efikasnost, EV punjači, smart access sistemi
Fleksibilni zakup: 1–3 godine za coworking/flex, 3–5 godina za korporativna sedišta
Pametna tehnologija: IoT senzori, automatizovano osvetljenje, brzi internet, beskontaktni pristup
Utovar i pristup: Proveriti mogućnost za dostavu, kapacitet liftova i utovarnih rampi
Nosivost i visina plafona: Standard 3–5 kN/m²; visina 2,7–3,2 m
Struja, voda i internet: Preporuka dvostrukih provajdera za IT/finansijski sektor
Saobraćaj i parking: Proveriti odnos parking mesta (1:70–100 m²) i gužve u zoni
OPEX i ESG: Zatražiti godišnje izveštaje o potrošnji energije; OPEX prosečno €4–6/m²/mesec
P: Koja je najmanja kancelarija za izdavanje u Beogradu?
O: Najmanje jedinice počinju od 50 m², dok coworking opcije nude i hot desk varijante.
P: Koliki je tipičan period zakupa?
O: Standardni ugovori traju 3–5 godina, a fleksibilne opcije 1–3 godine.
P: Kolika je visina plafona?
O: Standardna visina je 2,7–3,2 m u modernim zgradama.
P: Koje dodatne troškove treba planirati?
O: Pored zakupa, najčešći dodatni troškovi su OPEX (€4–6/m²/mesec), komunalije, parking i troškovi opremanja prostora.
Mara Todorovic
+381 64 983 9266
PREGLED LISTE