Privatne kancelarije za 5 osobe na lokaciji Regus GTC FORTYONE
Beograd, Novi Beograd
Slobodan kancelarijski prostor : 25 - 38 m2
For rent: 1,344.00 €/m2 / mesec
Beograd, Stari Grad
Slobodan kancelarijski prostor : 16 - 200 m2
For rent: 700.00 - 2,000.00 €/m2 / mesec
PREMIUM OFFICE | HRAM SVETOG SAVE | 180 m² | 5 PARKING MESTA
Beograd, Vračar
Slobodan kancelarijski prostor : 180 - 180 m2
Najveći izbor coworking prostora i fleksibilnih kancelarija u Beogradu.
PREGLED MAPE
Privatne kancelarije za 1 osobu na lokaciji Regus GTC FORTYONE
West 65 kula
Beograd, Novi Beograd
Milutina Milankovica Blvd 9ž
Slobodan kancelarijski prostor : 7 - 11 m2
Privatne kancelarije za 1 osobu na lokaciji Regus The One
Beograd, Novi Beograd
Omladinskih Brigada 98
Slobodan kancelarijski prostor : 7 - 11 m2
For rent: 280.00 €/m2 / mesec
Privatne kancelarije za 1 osobu na lokaciji Regus USCE Tower
Bulevar Mihajla Pupina
Beograd, Novi Beograd
USCE Business Centre, 19th Floor, 6 Mihaila Pupina Blvd
Slobodan kancelarijski prostor : 7 - 11 m2
For rent: 842.00 €/m2 / mesec
Privatne kancelarije za 3 osobe na lokaciji Regus GTC FORTYONE
West 65 kula
Beograd, Novi Beograd
Milutina Milankovica Blvd 9ž
Slobodan kancelarijski prostor : 15 - 23 m2
For rent: 723.00 €/m2 / mesec
Privatne kancelarije za 3 osobe na lokaciji Regus Kneza Mihaila
Narodno pozorište
Beograd, Savski Venac
5th Floor, 30 Kneza Mihaila Blvd
Slobodan kancelarijski prostor : 15 - 23 m2
For rent: 697.00 €/m2 / mesec
Privatne kancelarije za 3 osobe na lokaciji Regus The One
Beograd, Novi Beograd
Omladinskih Brigada 98
Slobodan kancelarijski prostor : 15 - 23 m2
For rent: 680.00 €/m2 / mesec
Privatne kancelarije za 1 osobu na lokaciji Regus Kneza Mihaila
glavna ulica Knez Mihailova
Beograd, Savski Venac
5th Floor, 30 Kneza Mihaila Blvd
Slobodan kancelarijski prostor : 7 - 11 m2
For rent: 314.00 €/m2 / mesec
Privatne kancelarije za 5 osobe na lokaciji Regus Kneza Mihaila
Narodno pozorište
Beograd, Savski Venac
5th Floor, 30 Kneza Mihaila Blvd
Slobodan kancelarijski prostor : 25 - 38 m2
For rent: 1,113.00 €/m2 / mesec
Privatne kancelarije za 5 osobe na lokaciji Regus USCE Tower
Bulevar Mihajla Pupina
Beograd, Novi Beograd
USCE Business Centre, 19th Floor, 6 Mihaila Pupina Blvd
Slobodan kancelarijski prostor : 25 - 38 m2
For rent: 1,524.00 €/m2 / mesec
Neograničen pristup prostoru za zajednički rad na lokaciji Regus GTC FORTYONE
Novi Beograd železnička stanica
Beograd, Novi Beograd
Milutina Milankovica Blvd 9ž
Slobodan kancelarijski prostor : 5 - 10 m2
For rent: 72.00 €/m2 / mesec
Članstva za zajednički rad na lokaciji Regus Kneza Mihaila
glavna ulica Knez Mihailova
Beograd, Savski Venac
5th Floor, 30 Kneza Mihaila Blvd
Slobodan kancelarijski prostor : 5 - 10 m2
For rent: 72.00 €/m2 / mesec
Neograničen pristup prostoru za zajednički rad na lokaciji Signature SS14
Beograd, Vračar
Svetog Save 14
Slobodan kancelarijski prostor : 5 - 10 m2
For rent: 72.00 €/m2 / mesec
We Share Bulevar Mihajla Pupina 115
Ušće Shopping centar
Beograd, Novi Beograd
Bulevar Mihajla Pupina 115
Slobodan kancelarijski prostor : 20 - 700 m2
Bulevar kralja Aleksandra
Beograd, Vračar
Bulevar kralja Aleksandra 18
Slobodan kancelarijski prostor : 20 - 300 m2
PREGLED MAPE
Delta City Shopping centar
Beograd, Novi Beograd
Milutina Milankovića 11g
Slobodan kancelarijski prostor : 17 - 300 m2
glavna ulica Knez Mihailova
Beograd, Stari Grad
Studentski Trg 4
Slobodan kancelarijski prostor : 16 - 200 m2
For rent: 700.00 - 2,000.00 €/m2 / mesec
West 65 kula
Beograd, Novi Beograd
Bulevar Milutina Milankovića 7Đ
Slobodan kancelarijski prostor : 15 - 500 m2
Beograd, Novi Beograd
Bulevar Mihajla Pupina 6a
Slobodan kancelarijski prostor : 20 - 1,000 m2
Atraktivan prostor za potpuno fleksibilan rad i sastanke na lokaciji Spaces Navigator 2
Novi Beograd železnička stanica
Beograd, Novi Beograd
Milutina Milankovića 1
Radne stanice: 531
Beograd, Stari Grad
Strahinjića Bana 73
Slobodan kancelarijski prostor : 16 - 240 m2
CCIFS Business centar LeBooster
glavna ulica Knez Mihailova
Beograd, Stari Grad
Svetogorska 7L
Slobodan kancelarijski prostor : 15 - 50 m2
Coworking prostor na lokaciji Regus Kneza Mihaila
Narodno pozorište
Beograd, Savski Venac
5th Floor, 30 Kneza Mihaila Blvd
Slobodan kancelarijski prostor : 10 - 30 m2
For rent: 170.00 €/m2 / mesec
Neograničen pristup prostoru za zajednički rad na lokaciji HQ Vracar Business Centre
Bulevar kralja Aleksandra
Beograd, Vračar
Makenzijeva 37
Slobodan kancelarijski prostor : 5 - 10 m2
For rent: 72.00 €/m2 / mesec
Članstva za zajednički rad na lokaciji Regus New Town
Sava reka
Beograd, Novi Beograd
GTC 19 Avenue, 38-40 Vladimira Popovica Street
Slobodan kancelarijski prostor : 5 - 10 m2
For rent: 72.00 €/m2 / mesec
Članstva za zajednički rad na lokaciji Regus The One
Beograd, Novi Beograd
Omladinskih Brigada 98
Slobodan kancelarijski prostor : 5 - 10 m2
For rent: 72.00 €/m2 / mesec
Privatne kancelarije za 5 osobe na lokaciji Regus GTC FORTYONE
Novi Beograd železnička stanica
Beograd, Novi Beograd
Milutina Milankovica Blvd 9ž
Slobodan kancelarijski prostor : 25 - 38 m2
For rent: 1,344.00 €/m2 / mesec
Beograd, Stari Grad
Dunavski Kej 48
Slobodan kancelarijski prostor : 14 - 190 m2
For rent: 1,000.00 - 4,800.00 €/m2 / mesec
Beograd, Stari Grad
Kralja Milana 10 (ulaz iz devojačkog parka)
Slobodan kancelarijski prostor : 10 - 200 m2
Instant office,lux kancelarije kod BIG Fashion
Big fashion shopping center
Beograd, Palilula
Visnjicka 30
Slobodan kancelarijski prostor : 15 - 200 m2
For rent: 250.00 - 1,000.00 €/m2 / mesec
Pronađite rezervisano coworking mesto na lokaciji Regus GTC FORTYONE
West 65 tržni centar
Beograd, Novi Beograd
Milutina Milankovica Blvd 9ž
Slobodan kancelarijski prostor : 10 - 30 m2
For rent: 161.00 €/m2 / mesec
Kancelarija za 15 osobe na lokaciji Regus Kneza Mihaila
glavna ulica Knez Mihailova
Beograd, Savski Venac
5th Floor, 30 Kneza Mihaila Blvd
Slobodan kancelarijski prostor : 70 - 105 m2
For rent: 3,532.00 €/m2 / mesec
Kancelarija za 15 osobe na lokaciji Regus USCE Tower
Bulevar Mihajla Pupina
Beograd, Novi Beograd
USCE Business Centre, 19th Floor, 6 Mihaila Pupina Blvd
Slobodan kancelarijski prostor : 70 - 105 m2
For rent: 4,827.00 €/m2 / mesec
glavna ulica Knez Mihailova
Beograd, Stari Grad
Trg Nikole Pašića 5, 6. sprat
Slobodan kancelarijski prostor : 2 - 100 m2
Beograd, Savski Venac
Bulevar despota Stefana 15
Slobodan kancelarijski prostor : 50 - 100 m2
Pristup profesionalnom prostoru za zajednički rad na lokaciji Regus USCE Tower
Bulevar Mihajla Pupina
Beograd, Novi Beograd
UŠĆE Business Centre, 19th Floor, 6 Mihaila Pupina Blvd
Slobodan kancelarijski prostor : 5 - 10 m2
Privatne kancelarije za 1 osobu na lokaciji Regus GTC FORTYONE
West 65 kula
Beograd, Novi Beograd
Milutina Milankovica Blvd 9ž
Slobodan kancelarijski prostor : 7 - 11 m2
PREGLED MAPE
Trg Republike
Beograd, Stari Grad
Dunavski kej 46
Slobodan kancelarijski prostor : 250 - 11,811 m2
Beograd okuplja ubedljivo najveći deo ponude fleksibilnog poslovnog prostora u Srbiji. Ta ponuda je, međutim, znatno uže raspoređena nego klasični kancelarijski fond: dok se zakup kancelarija odvija u gotovo svim gradskim opštinama, coworking se koncentriše na svega nekoliko zona — Novi Beograd sa jedne, i uži centar grada sa druge strane. Van tog pojasa broj objekata brzo opada, pa je pre obilaska uputno proveriti trenutnu dostupnost radnih mesta.
Beogradska specifičnost jesu i mostovi: prelazak Save u jutarnjem i popodnevnom špicu ume da doda dvadeset do trideset minuta putovanju, što u coworkingu teži više nego u klasičnom zakupu — članovi tima najčešće dolaze iz različitih delova grada, a ne sa jedne zajedničke rute. Ova stranica obrađuje prestonicu opštinu po opštinu; ostatak ponude nalazi se među coworking prostorima širom Srbije.
Ponuda se deli između tri tipa operatera. Međunarodne mreže posluju po jedinstvenom standardu na nekoliko adresa, sa članstvom koje često važi i u objektima u drugim zemljama — realna prednost za timove koji putuju ili posluju iz više gradova. Domaći operateri srednje veličine pokrivaju nekoliko beogradskih lokacija uz uporediv nivo usluge i osetno veću fleksibilnost u pregovorima. Nezavisni prostori oslanjaju se na karakter objekta i na zajednicu koja ga koristi, po pravilu uz niže cene, ali sa skromnijim pratećim uslugama.
Uz njih postoji i četvrta, sve prisutnija opcija: opremljene kancelarije koje vlasnici zgrada nude direktno, pre svega u novijim objektima na Novom Beogradu i u zoni Beograda na vodi. Za tim od dvadeset do stotinu ljudi ovaj format je često prikladniji od klasičnog coworking centra — izdvojena etaža uređena u vašem identitetu, sa obračunom po principu sve uključeno, bez obaveza višegodišnjeg ugovora o zakupu.
Dostupnost je prvi kriterijum, ali se u coworkingu računa drugačije nego kod klasičnog zakupa: adresa do koje većina tima stiže bez prelaska mosta u špicu vredi više od prestižne adrese sa težim pristupom. Blizina vašeg poslovnog okruženja dolazi odmah zatim — prostori u Savamali i na Dorćolu ne okupljaju iste korisnike kao objekti na Novom Beogradu, a zajednica jednog mesta deo je onoga što zapravo plaćate. Parking zaslužuje posebnu pažnju: uži centar pokriven je zonskim sistemom naplate sa vremenskim ograničenjem, pa svakodnevno parkiranje na ulici praktično nije opcija, dok objekti na Novom Beogradu najčešće imaju sopstvena mesta koja se ugovaraju odvojeno. Najzad, veličina tražene privatne kancelarije brzo sužava izbor: preko dvadeset do trideset radnih mesta u izdvojenom prostoru ponuda se svodi na ograničen broj adresa, uglavnom u novijim zgradama.
Coworking prostori na Novom Beogradu čine najveću koncentraciju ponude u gradu, naročito kada je reč o većim objektima i o opremljenim kancelarijama. Blokovi uz Bulevar Mihajla Pupina, zona Ušća i poslovni kompleksi u zapadnom delu opštine okupljaju prostore smeštene u savremenim zgradama, sa sopstvenim parkingom i tehničkim standardom koji teško nalazite u starom jezgru. Ovde se praktično jedino i mogu naći privatne kancelarije preko dvadeset radnih mesta, kao i rešenja koja vlasnici zgrada nude direktno. Glavno ograničenje ostaje prelazak mostova u vršnim satima.
Uži centar čini drugu polovinu tržišta, sa izraženijim karakterom i manjim prosečnim kapacitetom objekata. Coworking u Starom gradu okuplja prostore u Savamali, na Dorćolu i u potezu ka Knez Mihailovoj, često u adaptiranim zgradama sa visokim plafonima i prepoznatljivim ambijentom — biraju ih kreativne agencije, razvojni timovi i konsultanti kojima je adresa u centru deo poslovne slike. Fleksibilne kancelarije na Vračaru koncentrisane su oko Slavije, Cvetnog trga i Krunske, uglavnom u manjim objektima sa dobrim odnosom cene i usluge, što odgovara timovima od pet do petnaest ljudi. Savski venac spaja dva profila: Beograd na vodi doneo je najnoviji fond u gradu, sa opremljenim kancelarijama u zgradama visokog standarda, dok se u zoni ka Senjaku nalaze manji, diskretniji prostori u prenamenjenim vilama.
Istočni pojas grada nudi osetno povoljnije cene uz solidnu povezanost sa centrom. Zvezdara se oslanja na potez Bulevara kralja Aleksandra, gde se nekoliko prostora nalazi u kombinaciji novijih zgrada i adaptiranih objekata, po cenama znatno ispod centralnih opština. Voždovac ima ponudu vezanu pre svega za zonu Autokomande i Vojvode Stepe, sa manjim brojem objekata, ali dobrom dostupnošću za timove koji dolaze sa juga grada i iz prigradskih naselja.
U preostale tri opštine ponuda je za sada ograničena i svodi se na pojedinačne objekte. Zemun ima nekoliko prostora u istorijskom jezgru i uz kej, uz blizinu aerodroma kao prednost za korisnike sa čestim letovima. Palilula nudi manji broj objekata u centralnom delu, oko Tašmajdana i Bulevara despota Stefana, dok se na Čukarici ponuda uglavnom vezuje za Banovo brdo. U sve tri opštine vredi unapred proveriti raspoloživost, jer se kapaciteti brzo popunjavaju.
Koliko se cene razlikuju između opština?
Razlika je osetna, ali manja nego kod klasičnog zakupa. Adrese u zoni Beograda na vodi i u savremenim zgradama na Novom Beogradu nalaze se na vrhu raspona, uži centar u sredini, a Zvezdara, Voždovac i Čukarica na donjem kraju. Cene se najčešće izražavaju u dinarima po radnom mestu mesečno, bez PDV-a, koji se dodaje po stopi od 20 odsto. Pri poređenju uvek uključite i mesečni limit sati sala za sastanke, jer se ponude po tom osnovu značajno razlikuju.
Mogu li se uslovi pregovarati?
Mogu, i to više nego što se očekuje. Prostor za pregovaranje otvara se od šestomesečnog angažmana, a naročito kod privatnih kancelarija od desetak radnih mesta naviše: gratis mesec, dodatni sati sala za sastanke ili zadržavanje cene tokom trajanja ugovora spadaju u uobičajene ustupke. Na Novom Beogradu, gde je konkurencija među operaterima najizraženija, margina je po pravilu najveća.
Kako stoje stvari sa parkingom?
To je najveća praktična razlika između centra i Novog Beograda. U užem centru većina objekata nema sopstvena mesta, a ulice su pokrivene zonskim sistemom sa vremenskim ograničenjem, pa se zaposleni oslanjaju na javni prevoz. Objekti na Novom Beogradu najčešće imaju garažu ili parking u sklopu zgrade, ali se mesta ugovaraju odvojeno, po mestu mesečno. Ako deo tima dolazi automobilom, ovo pitanje treba postaviti već pri prvom obilasku.
Postoje li članstva na nekoliko dana nedeljno?
Većina beogradskih operatera nudi pakete od nekoliko dana mesečno ili nedeljno, kao i dnevne ulaznice, što odgovara hibridnim timovima i zaposlenima koji rade delom od kuće. Proverite da li je pristup zagarantovan ili podleže rezervaciji u danima najveće popunjenosti — praksa se razlikuje od objekta do objekta, a u centralnim prostorima sredinom nedelje popunjenost ume da bude visoka.
Coworking centar ili opremljena kancelarija kod vlasnika zgrade?
Do petnaestak radnih mesta coworking centar je po pravilu povoljniji i fleksibilniji. Preko te granice, a naročito preko dvadeset ljudi, vredi uporediti i opremljene kancelarije koje vlasnici novijih zgrada nude direktno: dobijate izdvojenu etažu uređenu u sopstvenom identitetu, uz obračun po principu sve uključeno i period angažmana kraći od klasičnog zakupa. Ta ponuda je koncentrisana na Novom Beogradu i Savskom vencu.
Ako tim pređe petnaest do dvadeset ustaljenih radnih mesta, računica se po pravilu okreće u korist sopstvenog prostora — uporedite tada ponudu sa kancelarijama za izdavanje u Beogradu pre produžetka članstva. U suprotnom, pregledajte coworking prostore i opremljene kancelarije opštinu po opštinu na kancelarijainfo.rs i kontaktirajte direktno operatere.
Mara Todorovic
+381 64 983 9266
PREGLED LISTE