Arhitektonski pažljivo smišljen poslovni prostor za 5 osoba na lokaciji Regus GTC FORTYONE
Beograd, Novi Beograd
Slobodan kancelarijski prostor : 30 - 120 m2
Beograd je poslovni centar regiona sa širokom ponudom poslovnih prostora. Kancelarije A klase dostupne su u užem centru grada, tako i u poslovnim zonama Novog Beograda. Grad predstavlja idealno okruženje za kompanije svih veličina
PREGLED MAPE
Beograd, Novi Beograd
Vladimira Popovica 8
Slobodan kancelarijski prostor : 388 - 2.953 m2
Delta City Shopping centar
Beograd, Novi Beograd
Milutina Milankovića 11g
Slobodan kancelarijski prostor : 17 - 300 m2
Beograd, Novi Beograd
Bulevar Arsenija Čarnijevića 59g
Slobodan kancelarijski prostor : 259 - 259 m2
Beograd, Savski Venac
Bulevar vojvode Mišića 17
Slobodan kancelarijski prostor : 125 - 10.000 m2
Beograd, Stari Grad
Carice Milice 2
Slobodan kancelarijski prostor : 242 - 1.794 m2
HYDE PARK CITY BUILDINGS 21/27
Prokop železnička stanica
Beograd, Savski Venac
Prokupacka 1
Slobodan kancelarijski prostor : 200 - 4.000 m2
Beograd, Novi Beograd
Bulevar Heroja sa Košara 4
Slobodan kancelarijski prostor : 220 - 880 m2
Beograd, Novi Beograd
MILUTINA MILANKOVIĆA 1z
Slobodan kancelarijski prostor : 275 - 275 m2
Beograd, Vračar
Masarikova 5
Slobodan kancelarijski prostor : 330 - 2.000 m2
For rent: 16.5 €/m2
Beograd, Novi Beograd
Ulica Tresnjinog cveta
Slobodan kancelarijski prostor : 260 - 610 m2
Beograd, Novi Beograd
Bulevar Mihajla Pupina 6
Slobodan kancelarijski prostor : 756 - 1.000 m2
LEED Pre-Certification
Beograd, Novi Beograd
Vladimira Popovica Block 19a
Slobodan kancelarijski prostor : 150 - 500 m2
LEED Pre-Certification
Beograd, Novi Beograd
Omladinskih brigada 88
Slobodan kancelarijski prostor : 200 - 2.730 m2
For rent: 17.5 - 23 €/m2
West 65 tržni centar
Beograd, Novi Beograd
Djordja Stanojevića 14
Slobodan kancelarijski prostor : 280 - 1.782 m2
Beograd, Novi Beograd
Vladimira Popovica 8a
Slobodan kancelarijski prostor : 100 - 1.000 m2
Beograd, Novi Beograd
Bulevar Milutina Milankovica 11
Slobodan kancelarijski prostor : 1.000 - 100 m2
For rent: 17.5 €/m2
LEED Pre-Certification
Kancelarija na Keju Oslobodjenja
Beograd, Novi Beograd
Kej Oslobodjenja bb
Slobodan kancelarijski prostor : 200 - 400 m2
Beograd, Vračar
Mekenzijeva
Slobodan kancelarijski prostor : 150 - 4.999 m2
glavna ulica Knez Mihailova
Beograd, Stari Grad
Studentski Trg 4
Slobodan kancelarijski prostor : 16 - 200 m2
For rent: 700 - 2000 €/m2
West 65 kula
Beograd, Novi Beograd
Bulevar Milutina Milankovića 7Đ
Slobodan kancelarijski prostor : 15 - 500 m2
Beograd, Novi Beograd
Bulevar Mihajla Pupina 6a
Slobodan kancelarijski prostor : 20 - 1.000 m2
Arhitektonski pažljivo smišljena kancelarija otvorenog tipa za 15 osoba na lokaciji Regus USCE Tower
Dunav reka
Beograd, Novi Beograd
USCE Business Centre, 19th Floor, 6 Mihaila Pupina Blvd
Slobodan kancelarijski prostor : 100 - 120 m2
Avangardan poslovni prostor za uspešne coworking zajednice na lokaciji Regus GTC FORTYONE
West 65 tržni centar
Beograd, Novi Beograd
Milutina Milankovica Blvd 9ž
Slobodan kancelarijski prostor : 10 - 50 m2
For rent: 12 €/m2
Atraktivna fleksibilna članstva za zajednički rad na lokaciji Regus New Town
Sava reka
Beograd, Novi Beograd
GTC 19 Avenue, 38-40 Vladimira Popovica Street
Slobodan kancelarijski prostor : 5 - 50 m2
For rent: 21 €/m2
Avangardne kancelarije otvorenog tipa za kompanije svih veličina na lokaciji Regus GTC FORTYONE
Novi Beograd železnička stanica
Beograd, Novi Beograd
Milutina Milankovica Blvd 9ž
Slobodan kancelarijski prostor : 100 - 500 m2
Dunav reka
Beograd, Novi Beograd
USCE Business Centre, 19th Floor, 6 Mihaila Pupina Blvd
Slobodan kancelarijski prostor : 8 - 50 m2
PREGLED MAPE
Delta City Shopping centar
Beograd, Novi Beograd
Milutina Milankovića 11g
Slobodan kancelarijski prostor : 17 - 300 m2
Beograd, Novi Beograd
Bulevar Arsenija Čarnijevića 59g
Slobodan kancelarijski prostor : 259 - 259 m2
HYDE PARK CITY BUILDINGS 21/27
Prokop železnička stanica
Beograd, Savski Venac
Prokupacka 1
Slobodan kancelarijski prostor : 200 - 4.000 m2
West 65 tržni centar
Beograd, Novi Beograd
Djordja Stanojevića 14
Slobodan kancelarijski prostor : 280 - 1.782 m2
Kancelarija na Keju Oslobodjenja
Beograd, Novi Beograd
Kej Oslobodjenja bb
Slobodan kancelarijski prostor : 200 - 400 m2
glavna ulica Knez Mihailova
Beograd, Stari Grad
Studentski Trg 4
Slobodan kancelarijski prostor : 16 - 200 m2
For rent: 700 - 2000 €/m2
West 65 kula
Beograd, Novi Beograd
Bulevar Milutina Milankovića 7Đ
Slobodan kancelarijski prostor : 15 - 500 m2
Beograd, Novi Beograd
Bulevar Mihajla Pupina 6a
Slobodan kancelarijski prostor : 20 - 1.000 m2
Arhitektonski pažljivo smišljena kancelarija otvorenog tipa za 15 osoba na lokaciji Regus USCE Tower
Dunav reka
Beograd, Novi Beograd
USCE Business Centre, 19th Floor, 6 Mihaila Pupina Blvd
Slobodan kancelarijski prostor : 100 - 120 m2
Avangardan poslovni prostor za uspešne coworking zajednice na lokaciji Regus GTC FORTYONE
West 65 tržni centar
Beograd, Novi Beograd
Milutina Milankovica Blvd 9ž
Slobodan kancelarijski prostor : 10 - 50 m2
For rent: 12 €/m2
Atraktivna fleksibilna članstva za zajednički rad na lokaciji Regus New Town
Sava reka
Beograd, Novi Beograd
GTC 19 Avenue, 38-40 Vladimira Popovica Street
Slobodan kancelarijski prostor : 5 - 50 m2
For rent: 21 €/m2
Avangardne kancelarije otvorenog tipa za kompanije svih veličina na lokaciji Regus GTC FORTYONE
Novi Beograd železnička stanica
Beograd, Novi Beograd
Milutina Milankovica Blvd 9ž
Slobodan kancelarijski prostor : 100 - 500 m2
Dunav reka
Beograd, Novi Beograd
USCE Business Centre, 19th Floor, 6 Mihaila Pupina Blvd
Slobodan kancelarijski prostor : 8 - 50 m2
Autentične privatne kancelarije za 1-2 osobe na lokaciji Regus New Town
Sava reka
Beograd, Novi Beograd
GTC 19 Avenue, 38-40 Vladimira Popovica Street
Slobodan kancelarijski prostor : 8 - 50 m2
Arhitektonski pažljivo smišljene privatne kancelarije za 5 osoba na lokaciji Regus New Town
Sava reka
Beograd, Novi Beograd
GTC 19 Avenue, 38-40 Vladimira Popovica Street
Slobodan kancelarijski prostor : 30 - 120 m2
Narodno pozorište
Beograd, Savski Venac
5th Floor, Kneza Mihaila 30
Slobodan kancelarijski prostor : 10 - 50 m2
Autentičan coworking prostor na lokaciji Regus The One
Beograd, Novi Beograd
Omladinskih Brigada 98
Slobodan kancelarijski prostor : 10 - 50 m2
For rent: 20 €/m2
Atraktivan prostor sa neograničenim pristupom za zajednički rad na lokaciji Regus GTC FORTYONE
Novi Beograd železnička stanica
Beograd, Novi Beograd
Milutina Milankovica Blvd 9ž
Slobodan kancelarijski prostor : 5 - 50 m2
For rent: 21 €/m2
Avangardne privatne kancelarije za 1-2 osobe na lokaciji Regus GTC FORTYONE
West 65 kula
Beograd, Novi Beograd
Milutina Milankovica Blvd 9ž
Slobodan kancelarijski prostor : 8 - 50 m2
Avangardne privatne kancelarije za 3-4 osobe na lokaciji Regus GTC FORTYONE
West 65 kula
Beograd, Novi Beograd
Milutina Milankovica Blvd 9ž
Slobodan kancelarijski prostor : 15 - 100 m2
Arhitektonski pažljivo smišljen poslovni prostor za 5 osoba na lokaciji Regus GTC FORTYONE
Novi Beograd železnička stanica
Beograd, Novi Beograd
Milutina Milankovica Blvd 9ž
Slobodan kancelarijski prostor : 30 - 120 m2
glavna ulica Knez Mihailova
Beograd, Savski Venac
5th Floor, Kneza Mihaila 30
Slobodan kancelarijski prostor : 5 - 50 m2
For rent: 21 €/m2
Atraktivan prostor za zajednički rad sa svim sadržajima uključenim u cenu na lokaciji Regus The One
Beograd, Novi Beograd
Omladinskih Brigada 98
Slobodan kancelarijski prostor : 5 - 50 m2
For rent: 21 €/m2
Atraktivan i potpuno opremljen coworking prostor na lokaciji Regus UŠĆE Tower
Sava reka
Beograd, Novi Beograd
USCE Business Centre, 19th Floor, 6 Mihaila Pupina Blvd
Slobodan kancelarijski prostor : 10 - 50 m2
For rent: 31 €/m2
LEED Platinium
Bulevar kralja Aleksandra
Beograd, Vračar
Makenzijeva 37
Slobodan kancelarijski prostor : 50 m2
For rent: 20 €/m2
Autentičan prostor za zajednički rad sa svim sadržajima uključenim u cenu na lokaciji Signature SS14
Beograd, Vračar
Svetog Save 14
Slobodan kancelarijski prostor : 5 - 50 m2
For rent: 21 €/m2
Beograd, Novi Beograd
Omladinskih Brigada 98
Slobodan kancelarijski prostor : 8 - 50 m2
For rent: 40 €/m2
Narodno pozorište
Beograd, Savski Venac
5th Floor, Kneza Mihaila 30
Slobodan kancelarijski prostor : 15 - 100 m2
PREGLED MAPE
Beograd, Novi Beograd
Vladimira Popovica 8
Slobodan kancelarijski prostor : 388 - 2.953 m2
Beograd, Novi Beograd
Bulevar Arsenija Čarnijevića 59g
Slobodan kancelarijski prostor : 259 - 259 m2
Beograd, Savski Venac
Bulevar vojvode Mišića 17
Slobodan kancelarijski prostor : 125 - 10.000 m2
Beograd, Stari Grad
Carice Milice 2
Slobodan kancelarijski prostor : 242 - 1.794 m2
Beograd, Novi Beograd
Bulevar Heroja sa Košara 4
Slobodan kancelarijski prostor : 220 - 880 m2
Beograd, Novi Beograd
MILUTINA MILANKOVIĆA 1z
Slobodan kancelarijski prostor : 275 - 275 m2
Beograd, Vračar
Masarikova 5
Slobodan kancelarijski prostor : 330 - 2.000 m2
For rent: 16.5 €/m2
Beograd, Novi Beograd
Ulica Tresnjinog cveta
Slobodan kancelarijski prostor : 260 - 610 m2
Beograd, Novi Beograd
Bulevar Mihajla Pupina 6
Slobodan kancelarijski prostor : 756 - 1.000 m2
LEED Pre-Certification
Beograd, Novi Beograd
Vladimira Popovica Block 19a
Slobodan kancelarijski prostor : 150 - 500 m2
LEED Pre-Certification
Beograd, Novi Beograd
Omladinskih brigada 88
Slobodan kancelarijski prostor : 200 - 2.730 m2
For rent: 17.5 - 23 €/m2
West 65 tržni centar
Beograd, Novi Beograd
Djordja Stanojevića 14
Slobodan kancelarijski prostor : 280 - 1.782 m2
Beograd, Novi Beograd
Vladimira Popovica 8a
Slobodan kancelarijski prostor : 100 - 1.000 m2
Beograd, Novi Beograd
Bulevar Milutina Milankovica 11
Slobodan kancelarijski prostor : 1.000 - 100 m2
For rent: 17.5 €/m2
LEED Pre-Certification
Beograd, Vračar
Mekenzijeva
Slobodan kancelarijski prostor : 150 - 4.999 m2
McDonalds
Beograd, Novi Beograd
Zmajeva 12V
Slobodan kancelarijski prostor : 100 - 180.000 m2
Beograd, Novi Beograd
Bulevar Mihaila Pupina 165g
Slobodan kancelarijski prostor : 150 - 1.000 m2
Beograd, Novi Beograd
Jurija Gargarina 12
Slobodan kancelarijski prostor : 300 - 650 m2
For rent: 17 - 17.5 €/m2
Beograd, Novi Beograd
Bulevar Milutina Milankovica 1a
Slobodan kancelarijski prostor : 100 - 10.000 m2
Beograd, Palilula
Starine Novaka i Kneza Danila
Slobodan kancelarijski prostor : 250 - 5.000 m2
Ušće Shopping centar
Beograd, Novi Beograd
Bulevar Mihajla Pupina 115E
Slobodan kancelarijski prostor : 320 - 4.760 m2
Dunav reka
Beograd, Stari Grad
Dunavski kej 46
Slobodan kancelarijski prostor : 250 - 11.811 m2
Beograd, Stari Grad
Bulevar vojvode Bojovića 6
Slobodan kancelarijski prostor : 160 - 2.375 m2
Beograd, Vračar
Bulevar kralja Aleksandra 118
Slobodan kancelarijski prostor : 350 - 3.000 m2
Beograd, Savski Venac
Resavska 31
Slobodan kancelarijski prostor : 150 - 1.000 m2
Beograd, Savski Venac
Kneza Miloša 90a
Slobodan kancelarijski prostor : 250 - 10.000 m2
Beograd, glavni grad Srbije, najveći je ekonomski i poslovni centar zemlje koji privlači domaće i međunarodne kompanije. Sa rastućim tržištem nekretnina, modernom kancelarijskom infrastrukturom i dobrom povezanošću, grad nudi širok spektar poslovnog prostora za izdavanje – od fleksibilnih coworking prostora i manjih kancelarijskih jedinica do A klase poslovnih zgrada i korporativnih sedišta.
Zahvaljujući strateškom položaju na raskrsnici između Zapadne Evrope, Centralne Evrope i Balkana, kao i visoko obrazovanoj, višejezičnoj radnoj snazi i razvijenom javnom prevozu, Beograd je idealna destinacija za IT kompanije, finansijske institucije, konsultantske firme i shared service centre.
Do 2025. godine, moderna kancelarijska ponuda u Beogradu premašuje 1,2 miliona m², dok se u narednim godinama očekuje dodatnih 150.000–200.000 m² novih projekata. Oko 65% ponude čini A klasa, pogodna za korporativna sedišta, IT firme i finansijske institucije.
Ponuda kancelarija u Beogradu prilagođena je različitim tipovima poslovanja:
Male jedinice: 50–300 m² (startapi, mala i srednja preduzeća, boutique kancelarije)
Srednje kancelarije: 300–1.500 m² (kompanije u razvoju, predstavništva)
Velika sedišta: 1.500–15.000+ m² (korporativna sedišta, IT kampusi, poslovni parkovi)
Beograd nudi odličnu povezanost za zaposlene, klijente i logistiku:
Metro i autobuska mreža: U fazi razvoja; glavne linije povezuju centralne i prigradske poslovne zone
Obilaznica oko Beograda i autoputevi E75 / E70: Brza veza sa Novim Sadom, Nišem, Zagrebom i Centralnom Evropom
Aerodrom Nikola Tesla: 20–30 minuta od glavnih poslovnih zona
Glavna železnička stanica Beograd Centar: Nacionalne i međunarodne linije
Luka Beograd i rečni transport: Dodatna opcija za firme sa logističkim potrebama
Stabilna ekonomija i rast stranih investicija
Visoko obrazovana i višejezična radna snaga
Konkurentne cene zakupa u poređenju sa Zapadnom Evropom
Brza digitalna infrastruktura i internet visokih performansi
Stabilan pravni i regulatorni okvir
Podsticaji za IT sektor, shared service centre i inovativne startape
1. Novi Beograd – Blokovi i Sava centar
Tipične veličine: 100–15.000 m²
Dostupnost: Blizina centra grada, tramvaj i autobus, izlaz na autoput
Glavni zakupci: Banke, IT firme, korporativna sedišta
Specifikacije: A klasa objekata, LEED/BREEAM sertifikati, moderna HVAC rešenja, podzemni parking
Posebne prednosti: Centralni poslovni parkovi, restorani, fitnes, maloprodaja
2. Centar Beograda – Terazije, Slavija, Vračar
Tipične veličine: 50–2.500 m²
Dostupnost: Metro i tramvaj, prestižna centralna lokacija
Glavni zakupci: Advokatske kancelarije, konsultantske firme, finansijske institucije
Specifikacije: Renovirane istorijske zgrade, ograničen parking
Posebne prednosti: Prestižna adresa, frekventna lokacija, reprezentativna arhitektura
3. Novi Beograd – zapadna zona i koridor ka aerodromu
Tipične veličine: 500–5.000 m²
Dostupnost: 15–20 minuta do aerodroma, blizina autoputa
Glavni zakupci: Logističke kompanije, avijacija, back office funkcije
Specifikacije: Moderna infrastruktura, obezbeđen parking
Posebne prednosti: Blizina aerodroma Nikola Tesla, odlična saobraćajna povezanost
4. Beograd na vodi i Savski venac
Tipične veličine: 150–5.000 m²
Dostupnost: Odličan javni prevoz, budući metro
Glavni zakupci: IT, finansijski sektor, startapi
Specifikacije: A klasa zgrada, high-tech oprema, energetski efikasni sistemi
Posebne prednosti: Lokacija uz reku, moderni kompleksi mešovite namene, sadržaji za zaposlene
Hibridni rad i fleksibilni prostori: Sve veća potražnja za coworking prostorima i satelitskim kancelarijama
Zelene i pametne zgrade: LEED/BREEAM sertifikati, energetska efikasnost, EV punjači, smart access sistemi
Fleksibilni zakup: 1–3 godine za coworking/flex, 3–5 godina za korporativna sedišta
Pametna tehnologija: IoT senzori, automatizovano osvetljenje, brzi internet, beskontaktni pristup
Utovar i pristup: Proveriti mogućnost za dostavu, kapacitet liftova i utovarnih rampi
Nosivost i visina plafona: Standard 3–5 kN/m²; visina 2,7–3,2 m
Struja, voda i internet: Preporuka dvostrukih provajdera za IT/finansijski sektor
Saobraćaj i parking: Proveriti odnos parking mesta (1:70–100 m²) i gužve u zoni
OPEX i ESG: Zatražiti godišnje izveštaje o potrošnji energije; OPEX prosečno €4–6/m²/mesec
P: Koja je najmanja kancelarija za izdavanje u Beogradu?
O: Najmanje jedinice počinju od 50 m², dok coworking opcije nude i hot desk varijante.
P: Koliki je tipičan period zakupa?
O: Standardni ugovori traju 3–5 godina, a fleksibilne opcije 1–3 godine.
P: Kolika je visina plafona?
O: Standardna visina je 2,7–3,2 m u modernim zgradama.
P: Koje dodatne troškove treba planirati?
O: Pored zakupa, najčešći dodatni troškovi su OPEX (€4–6/m²/mesec), komunalije, parking i troškovi opremanja prostora.
Mara Todorovic
+381 64 983 9266
We use cookies to optimise site functionality and give you the best possible experience.
Neki od ovih kolačića su neophodni, dok nam drugi pomažu da poboljšamo vaše iskustvo pružanjem uvida u to kako se sajt koristi.
Necessary cookies enable core functionality such as page navigation and access to secure areas. The website cannot function properly without these cookies, and can only be disabled by changing your browser preferences.
PREGLED LISTE