Pretraživač kancelarija za najam i poslovnih zgrada: kancelarije za najam, kancelarije s uključenim uslugama i poslovne zgrade na prodaju.

Uprkos pandemiji korona virusa, potražnja za stanovima u Srbiji i njihova kupovina se ne smanjuju. Proporcionalno porastu tražnje za stanovima rasle su i cene stambenog prostora, i to do te mere da je Beograd u toj kategoriji svrstan među najskuplje gradove u Evropi. Prema informacija dostupnim na sajtu Numbeo, koji važi za najveću svetsku bazu podataka o životnim troškovima i kvalitetu života, Beograd je na četvrtom mestu na listi najskupljih gradova u Evropi po cenama nekretnina u odnosu na visinu prihoda stanovnika. Odnos cena nekretnina i prosečnih prihoda Beograđana iznosi vrtoglavih 19,77. Glavni grad Srbije se tako našao iza Moskve (odnosno 21,12) koja je na prvom mestu, Pariza (20,97) i Splita (19,77), a ispred Vladivostoka (18,63), Gdanjska (18,31) i Milana (17,85). Ako uzmemo u obzir da je prošle godine u Srbiji prodato nekretnina u vrednosti od oko 4.2 milijarde evra, što je više od proseka za prethodne tri godine, stiče se utisak da je tržište nekretnina ostalo imuno na krizu. Na primer, na sajtu nekretnine.rs cene stanova u centru grada se kreću od 2,000 evra po kvadratu pa naviše, u zavisnosti od strukture, spratnosti i kvadrature, dok se na periferiji cene kreću između 1.000 i 1.400 evra. Najskuplji kvadrat stambenog prostora u Srbiji u 2020. godini je prodat u Beogradu na vodi i koštao je neverovatnih 9.600 evra. Povećana potražnja U Građevinskoj direkciji Srbije kažu da je potražnja trenutno veća od ponude, što utiče na rast cena. Postojao je kraći zastoj zbog korone u realizaciji u martu i aprilu prošle godine, ali se tržište vrlo brzo stabilizovalo i vratilo na nivo pre epidemije, kažu u GDS. Prodaja je počela da raste već u drugoj polovini maja i od tada se beleži konstantan rast prodaje i interesovanja kupaca. Niske kamate na stambene kredite i strah od propasti devizne štednje Stručnjaci ukazuju na nekoliko faktora koji pospešuju potražnju za stanovima u prestonici. Potpredsednik Građevinske komore Srbije Goran Rodić, ukazuje na činjenicu da je veliki broj građana koji žele da spasu deviznu štednju, uložio istu u nekretninu. - Osnovni razlog ovakve potražnje za stanovima je želja ljudi da se reše svoje devizne štednje, za koju gotovo da nema kamate. Neizvesnost kursa evra i dolara, te strah da ušteđevina može da nestane gura građane ka ulaganju u nekretnine, kaže Rodić za "Blic Biznis". Dodatan faktor, koji podstiče ulaganje devizne štednje građana u nekretnine, je loš položaj ljudi na tržištu rada, dodaje Rodić. - Usled krize, sve je manje ljudi sa stalnim radnim odnosom, a banke ne izdaju kredite građanima bez stalnog radnog odnosa, te se oni okreću ulaganju svoje ušteđevine, zaključuje Rodić. Slično mišljenje ima i Milić Đoković, stručnjak za nekretnine. On uzrok rasta cena vidi u nedostatku sigurnih investicionih prilika za građane i niske kamatne stope na stambene kredite. - Cene nekretnina skaču zbog porasta cene kapitala. Krediti i novac su trenutno jeftini, kamate na kredite se kreću između 2,5 i 3 odsto, a situacija je takva da ljudi nemaju gde da sigurno ulože sem u nekretnine. Prigradska naselja su povoljnija "običnim", prosečnim građanima koji ne mogu da priušte kupovinu stanova na atraktivnim lokacijama u gradu, kaže Đoković za "Blic Biznis". On dodaje da prosečni građani imaju pristojne plate, ali da im se svakako mnogo više isplati da ulože u nekretninu u prigradskim naseljima, jer tamo dobijaju više kvadrata u nekim drugim opštinama u Beogradu, po istoj ceni. - Polako se radi infrastruktura u tim naseljima. Radi se nova kanalizacija, struja i putevi. Ako ti radovi daju očekivane rezultate, i ako sve prođe pristojno i normalno, sasvim je u redu kupiti, zaključuje Đoković. Nova infrastruktura Još jedan uzrok rastu cena nekretnina je veliki broj infrastrukturnih radova u Beogradu, kako u centru grada tako i na periferiji. Da su infrastrukturni radovi zamajac investitorima potvrđuju i iz jedne beogradske agencije za nekretnine. Oni ističu da je za nove investitore privlačna činjenica da, za razliku od atraktivnih lokacija u gradu, u prigradskim naseljima nema toliko konkurencije te je lakše započeti posao. Prema mišljenju investitora i građevinaca, poskupljenje termoizolacionih materijala može biti jedan od ključnih fakotra koji će uticati na potražnju i rast cene kvadrata. Izvor: blic.rs

Beograd, 26. mart 2021. U utorak, 23. marta održana je u onlajn formatu Šesta srpska konferencija o razvoju nekretnina i infrastrukture pod nazivom „Razvoj budućnosti“. Konferenciju je otvorio g. Tomislav Momirović, ministar građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Republike Srbije. Konferenciji je onlajn pratilo skoro 300 učesnika. "Prioritet Vlade Srbije da se naša zemlja povezuje sa regionom, Evropom i svetom u putnom, železničkom, vazdušnom i vodnom saobraćaju", istakao je ministar građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Tomislav Momirović, otvarajući konferenciju, koja se održala onlajn. Momirović je naveo da Srbija danas izdvaja višestruka sredstava za ulaganja u infrastrukturu, a da je infrastrukturno povezivanje sa državama regiona ne samo politički i strateški cilj države već i civilizacijsko dostignuće na koje smo dugo čekali". "Danas postaje gotovo nezamislivo da Srbija kao moderna i uređena evropska zemlja ne gradi mrežu najmodernijih autoputeva i brzih pruga i da ne uspostavljamo avio linije ka svim najznačajnijim evropskim i interkontinentalnim destinacijama", rekao je Momirović. Gradski arhitekta Beograda Marko Stojčić istakao je na konferenciji pod nazivom "Razvoj budućnosti" da su građevinski radovi u Beogradu možda bili usporeni na početku pandemije, ali samo do trenutka dok se nisu odredile mere zaštite na lokacijama, te da su generalno tekli bez obzira na situaciju. "Projekti moraju da se nastave, a normalno, ekonomsko pitanje je bitno i da situacija nije ista kao pre pandemije, ali se trudimo da sav novac predviđen bvudžetom iskoristimo za projekte. Naravno, da bismo imali novac za sve to neophodno je imati privatne investitore koji će da nastavljaju da grade kao i prethodnih godina", istakao je Stojčić. Posledice pandemije na tržištu nekretnina su pre svega promena stava kupaca jer se sada traže kuće, na obodu grada i gledaju se i drugi delovi grada osim centralnih, navodi on. Govoreći o potencijalima i investiranju u budućnosti, generalni direktor kompanije AFI Europe Serbia Adir El Al istakao je da je stambeni prostor izuzetno atraktivan i da će tako ostati, a da je samo potrebno izbarati prave lokacije. Takođe, dodao je da je logistika nerazvijen sektor, dok smatra da je svakako kancelarijski prostor pokretač razvoja. Adir El Al je izjavio da su infrastrukturni projekti i uopšte razvoj infrastrukture uvek glavni pokretač i veliki podsticaj investitorima u oblasti real estate-a jer pokazuju spremnost jedne Vlade da ulaže u razvojne projekte. "Svi smo se složili da je infrastruktura ključni pokretač razvoja sektora nekretnina i podrazumeva se i stabilna Vlada i stabilno stanje, onda se mogu razvijati i uspešni projekti", kaže Adir El Al. Generalni direktor kompanije Atrijum Roman Klot istakao je da će se stvari po pitanju kancelarijskog prostora promeniti, ali tako što će firme transformisati kancelarije - "možda će biti malo zdravije, bolje pripremljene za neku komunikaciju". "Možda ne u svakom gradu, ali u većim kancelarije neće biti sjedinjene na jednom mestu i mnogi će raditi fleksibilno, gde će im kancelrije biti bliže kućama, tako da će se tržište promeniti, ali kancelarije neće biti suvišne", ocenio je Klot. Čast nam je da najavimo da smo po prvi put na ovom projektu napravili saradnju sa Britansko-Srpskom Privrednom Komorom i Britanskom Ambasadom u Beogradu i imali smo puno govornika iz inostranstva koji su sa publikom podelili svoje iskustvo i ekspertize iz stručnih oblasti kojim se ova konferencija bavi. Na konferenciji se obratio veliki broj zvaničnika i stručnjaka iz sektora među kojima su Martin Vickers MP, trgovinski izaslanik premijera Velike Britanije za Zapadni Balkan; Louis Taylor, izvršni direktor UK Export Finance (UKEF); dr David Landsman, predsednik Britansko-Srpske Privredne Komore; Marko Stojčić, arhitekta Grada Beograda; Vlaho Kojaković, direktor odeljenja za imovinu i turizam, EBRD iz Velike Britanije; Alessandro Bragonzi, direktor regionalnog predstavništva Evropske Investicione Banke (EIB) za Zapadni Balkan; Petar Orlić, Real Estate Partner u advokatskoj kancelariji JMW Solicitors LLP iz Velike Britanije; Ivan Gazdić, predsednik komiteta za nekretnine i infrastrukturu pri Savetu Stranih Investitora (FIC); Stefano Maio, menadžer razvoja poslovanja kompanije Bechtel; Vojkan Branković, osnivač i direktor kompanije Apeiron iz Velike Britanije; Milan Elezović, direktor kompanije Credit Suisse; Michael Roskelly, direktor kompanije Cadenza Principal Finance; Adir El Al, generalni direktor, AFI Europe Serbia; Aleksandra Čupić, direktor real estate sektora u kompaniji Erste Bank; Roman Klott, direktor kompanije ATRIUM, Ivana Rajković, direktor za transakcije i portfolio menadžment kompanije Poseidon Group; Ana Petrović, direktor sektora ekspanzije kompanije Lidl Srbija KD; Jonathan Ashmore, osnivač i glavni arhitekta britanske kompanije Anarchitect; Vasilije Jauković, glavni bankar za imovinu i turizam, EBRD iz Velike Britanije; Dejan Hadžić, šef sektora za osiguranje i nekretnine u Ministarstvu Finansija Republike Srbije i dr. Konferencija ima za cilj razmenu ideja i informacija iz oblasti nekretnina i infrastrukture u Srbiji i širem regionu. Poseduje prezentacije najviših članova lokalne poslovne zajednice i najviših državnih predstavnika. Događaj privlači više od 250 visoko relevantnih učesnika iz velikih Real Estate kompanija, građevinskih firmi, finansijskih institucija, kompanija iz javnog sektora, novinare i nezavisne Real Estate profesionalce iz Srbije i inostranstva. Ovogodišnja konferencija je pružila dragocen uvid u izazove u imovinskim & infrastrukturnim projektima, investiciona pitanja - perspektive, potrebe i rizike, budućnost komercijalnih i logističkih nekretnina, kao i budućnost shopping & retail centara, ciljeve građevinske industrije i osvrt na buduće investicije koje su u skladu sa održivim razvojem, promenljive prilike pri proceni imovine i ostale važne teme. Teme konferencije: Imovinski & infrastrukturni projekti: izazovi i prilike Uslovi za investicione kriterijume: rizici i nagrade Trendovi i problemi finansiranja imovinskih i infrastrukturnih projekata Tržište komercijalnih, logističkih nekretnina i ritejl & šoping centara Cilj građevinske industrije: povezivanje budućih investicija sa održivim razvojem Procena imovine: promenljive prilike Organizator konferencije je kompanija TGI Group International a konferencija se organizovala pod pokroviteljstvom Ministarstva građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Republike Srbije, Privredne Komore Srbije, Britansko-Srpske Privredne Komore, Britanske Ambasade u Beogradu, UK EXPORT FINANCE (UKEF), EBRD UK, Nacionalnog udruženja procenitelja Srbije i Društva procenitelja Srbije a podržale su je kompanije LIDL SRBIJA KD, ERSTE BANK, AFI EUROPE SERBIA & SKYLINE BELGRADE PROJECT, ATRIUM PROPERTY SERVICES i POSEIDON GROUP. Medijsko sponzorstvo obezbedili su poslovni portali EKAPIJA, HALO OGLASI, GRADJEVINARSTVO.RS, KANCELARIJA INFO, BEOBUILD, RETAIL SEE GROUP, 4ZIDA.RS, E2 PORTAL, SASOMANGE.RS i BLIC BIZNIS – NEKRETNINE.RS O organizatoru: Simeon G. Tsomokos SA iz Grčke osnovao je afilijaciju u Beogradu, TGI Group International 2000. godine, koji pruža usluge korporativnih komunikacija na srpskom tržištu. U bliskoj saradnji sa matičnom atinskom kompanijom, TGI Group International nudi domaćim i međunarodnim klijentima kvalitetne usluge u oblasti komunikacija, radi lakšeg ostvarenja njihovih poslovnih ciljeva. TGI Group International je postao važan poslovni partner kako za međunarodne kompanije koje žele da uspostave ili konsoliduju svoje prisustvo u Srbiji tako i za lokalne kompanije koje žele da se prošire i postanu konkurentne na regionalnom i međunarodnom tržištu. Za dodatne informacije molimo Vas da se obratite Jagodi Dokić na +381 65 3032 237, ili na email: [email protected]

Intervju

Kako organizovati preseljenje poslovnog prostora?

Pročitaj više

Intervju s Zoranom Arsov iz Delight Office Solutions

Više od pola godine pandemija COVID 19 utiče na način na koji doživljavamo kancelarijski rad. Mnogo je kompanija koje su svoje zaposlenike prebacile na posao od kuće, neke su odabrale hibridni posao i povremene posete kancelarijama.S druge strane, primećujemo nesmanjenu potražnju za poslovnim prostorom.

Pročitaj više

VIŠE INTERVJUA

Savet od stručnjaka

Kancelarijsko Tržište

kancelarijainfo.rs

MATEJ GRGAČEVIĆ

Mail me

PropTech Stručnjaci

Online Real Assets

VINCENT VALLOIS

Mail me

Pruzatelji usluga Uredski dobavljač Vlasnici ureda, razvijac Agencije View All

This site uses cookies to store information on your computer.

Some of these cookies are essential, while others help us to improve your experience by providing insights into how the site is being used.

Accept Recommended Settings

Necessary Cookies

Necessary cookies enable core functionality such as page navigation and access to secure areas. The website cannot function properly without these cookies, and can only be disabled by changing your browser preferences.

TRAŽİTE NOVU KANCELARIJU?

Nemate vremena da pojedinačno kontaktirate kancelarije?

Upute, novosti i intervjui

Zašto je kvadrat u Beogradu ČETVRTI NAJSKUPLJI u Evropi? Odmah smo iza Moskve i Pariza, a jedan podatak govori i da nam je tržište nekretnina imuno na krizu

Šesta srpska konferencija o razvoju nekretnina i infrastrukture - Saopštenje za javnost nakon konferencije & fotografije

Intervju

Kako organizovati preseljenje poslovnog prostora?

Intervju s Zoranom Arsov iz Delight Office Solutions

Savet od stručnjaka

Pruzatelji usluga Uredski dobavljač Vlasnici ureda, razvijac Agencije View All

Your choice regarding cookies on this site

This site uses cookies to store information on your computer.

Necessary Cookies

TRAŽİTE NOVU KANCELARIJU?

Nemate vremena da pojedinačno kontaktirate kancelarije?

Upute, novosti i intervjui

Zašto je kvadrat u Beogradu ČETVRTI NAJSKUPLJI u Evropi? Odmah smo iza Moskve i Pariza, a jedan podatak govori i da nam je tržište nekretnina imuno na krizu

Šesta srpska konferencija o razvoju nekretnina i infrastrukture - Saopštenje za javnost nakon konferencije & fotografije

Intervju

Kako organizovati preseljenje poslovnog prostora?

Intervju s Zoranom Arsov iz Delight Office Solutions

Do Vaše nove nekretnine samo jednim klikom!

Poslati ćemo vam najbolju ponudu, besplatno

Savet od stručnjaka

Mail me

Pruzatelji usluga Uredski dobavljač Vlasnici ureda, razvijac Agencije View All

Kontaktirajte nas

Da li imate pitanja?

Validation

This site uses cookies to store information on your computer.

Necessary Cookies

Analytics

Marketing

Social Sharing Cookies