Četvrta faza, kako se može videti u građevinskoj dozvoli, podrazumeva izgradnju poslovne zgrade (objekat A1) spratnosti 2Po+P+G+6 (dva nivoa podruma, prizemlje i šest spratova), neto površine 6.874.85 m² i bruto razvijene građevinske površine 7.914,79 m².
Predviđeno je da nova zgrada ima 13 poslovnih prostora i 104 garažna mesta.
Predračunska vrednost radova je 460.758.137 bez PDV-a.
Podsetimo, stambeno-poslovni kompleks Novella planiran je na prostoru nekadašnje fabrike Novitet, između Futoškog puta, Bogdana Šuputa i Dubrovačke ulice u Novom Sadu.
Ceo kompleks će se prostirati na parceli površine 12.728 m², sa ukupnom bruto površinom objekata od 50.904 m². Projekat predviđa izgradnju pet lamela različite namene i visine, od osam do šesnaest spratova, sa dva nivoa podzemne garaže.
U stambenom delu planirana su 274 stana, prosečne kvadrature 66,78 m², dok poslovni deo uključuje 192 lokala i poslovna prostora, kao i jednu predškolsku ustanovu.
U središtu kompleksa nalaziće se unutrašnje dvorište sa zelenilom, trgovima, dečjim igralištima i pešačkim zonama, a centralni deo čini piazzetta sa fontanom, restoranima, kafićima i drugim sadržajima otvorenim i za širu javnost.
Za najmlađe je planiran vrtić za oko 60 dece, sa površinom od 412 m² i dvorištem od oko 300 m², dok će potrebe parkiranja biti rešene kroz 681 parking mesto, od čega 634 u garaži i 47 na platou, uz 299 mesta za bicikle.
Kako je ranije najavljeno, izgradnja će se odvijati u četiri faze.
Urbanistički projekat je na javnoj prezentaciji bio minule jeseni.
