U pitanju je investicija kompanije GTC B41 d.o.o., koja predviđa razvoj kompleksa sa ukupnom bruto površinom od oko 117.000 m², što ga svrstava među veće poslovne projekte koji su trenutno u fazi pripreme u Beogradu. 

Lokacija i urbana kontekst

Projektovana lokacija nalazi se između Bulevara Milutina Milankovića i Ulice omladinskih brigada, nasuprot Fakultetu dramskih umetnosti i u neposrednoj blizini budućeg kompleksa Ministarstva unutrašnjih poslova, na teritoriji koja je dobila pozitivne lokacijske uslove od Ministarstva građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture. 

Ovaj projekat ostavlja veliki urbani otisak na ovaj deo Novog Beograda, koji je već prepoznat kao jedna od najvažnijih poslovnih zona u prestonici. 

Fazna izgradnja – tri zgrade i podzemna garaža

Izgradnja je planirana u pet faza kako bi se efikasno realizovali svi segmenti kompleksa: 

  • 1. faza: izgradnja podzemne garaže sa tehničkim prostorijama,

  • 2. faza: prvi poslovni objekat spratnosti Pr+8+Te,

  • 3. faza: proširenje garažnih kapaciteta,

  • 4. i 5. faza: još dva poslovna objekta – jedan srednje spratnosti i jedna visoka poslovna kula sa čak 21 spratom. 

Kompleks će se na kraju sastojati od tri samostalna poslovna objekta sa ukupno 1.088 parking mesta u dvoetažnoj podzemnoj garaži, dok će svi nadzemni delovi biti namenjeni isključivo poslovnoj nameni. 

Visina i vizura

Planerski dokumenti predviđaju mogućnost da objekti dostignu visinu i do 100 metara, što otvara prostor za formiranje i visokih kula povezanih zajedničkim prizemnim delom. 

Ovakvi vertikalni elementi dodatno bi uticali na vizuru Novog Beograda, koji se u poslednjih godina intenzivno transformiše kroz niz velikih poslovnih i stambenih projekata. 

Saobraćajna i ekonomska integracija

Pristupi kompleksu biće olakšani preko planiranih blokovskih saobraćajnica koje povezuju ovaj prostor sa širom urbanom mrežom, uključujući saobraćajnicu prema železničkoj pruzi i nastavak ka kompleksu Green Heart. 

Ukoliko se planovi realizuju prema predviđenim fazama, „ZEN by GTC“ bi mogao postati novi prepoznatljiv poslovni centar na Novom Beogradu, doprinoseći daljem razvoju korporativne i administrativne infrastrukture.