Brzi zahtev

Zatražite ponudu od odabranih kancelarija. Kliknite na sličicu da biste dodali više kancelarija.

Odabrane kancelarije
Nije odabrana ni jedna kancelarija.
(m2) (m2)

Filtriraj poslovne objekte

Iznajmljivanje (€/m2/mesec)

-

Kancelarijski prostor (m2)

-

Workstation cost (db)

-

Број радних станица

Articles - nekretnine srbija

Zašto je kvadrat u Beogradu ČETVRTI NAJSKUPLJI u Evropi? Odmah smo iza Moskve i Pariza, a jedan podatak govori i da nam je tržište nekretnina imuno na krizu

Uprkos pandemiji korona virusa, potražnja za stanovima u Srbiji i njihova kupovina se ne smanjuju. Proporcionalno porastu tražnje za stanovima rasle su i cene stambenog prostora, i to do te mere da je Beograd u toj kategoriji svrstan među najskuplje gradove u Evropi. Prema informacija dostupnim na sajtu Numbeo, koji važi za najveću svetsku bazu podataka o životnim troškovima i kvalitetu života, Beograd je na četvrtom mestu na listi najskupljih gradova u Evropi po cenama nekretnina u odnosu na visinu prihoda stanovnika. Odnos cena nekretnina i prosečnih prihoda Beograđana iznosi vrtoglavih 19,77. Glavni grad Srbije se tako našao iza Moskve (odnosno 21,12) koja je na prvom mestu, Pariza (20,97) i Splita (19,77), a ispred Vladivostoka (18,63), Gdanjska (18,31) i Milana (17,85). Ako uzmemo u obzir da je prošle godine u Srbiji prodato nekretnina u vrednosti od oko 4.2 milijarde evra, što je više od proseka za prethodne tri godine, stiče se utisak da je tržište nekretnina ostalo imuno na krizu. Na primer, na sajtu nekretnine.rs cene stanova u centru grada se kreću od 2,000 evra po kvadratu pa naviše, u zavisnosti od strukture, spratnosti i kvadrature, dok se na periferiji cene kreću između 1.000 i 1.400 evra. Najskuplji kvadrat stambenog prostora u Srbiji u 2020. godini je prodat u Beogradu na vodi i koštao je neverovatnih 9.600 evra. Povećana potražnja U Građevinskoj direkciji Srbije kažu da je potražnja trenutno veća od ponude, što utiče na rast cena. Postojao je kraći zastoj zbog korone u realizaciji u martu i aprilu prošle godine, ali se tržište vrlo brzo stabilizovalo i vratilo na nivo pre epidemije, kažu u GDS. Prodaja je počela da raste već u drugoj polovini maja i od tada se beleži konstantan rast prodaje i interesovanja kupaca. Niske kamate na stambene kredite i strah od propasti devizne štednje Stručnjaci ukazuju na nekoliko faktora koji pospešuju potražnju za stanovima u prestonici. Potpredsednik Građevinske komore Srbije Goran Rodić, ukazuje na činjenicu da je veliki broj građana koji žele da spasu deviznu štednju, uložio istu u nekretninu. - Osnovni razlog ovakve potražnje za stanovima je želja ljudi da se reše svoje devizne štednje, za koju gotovo da nema kamate. Neizvesnost kursa evra i dolara, te strah da ušteđevina može da nestane gura građane ka ulaganju u nekretnine, kaže Rodić za "Blic Biznis". Dodatan faktor, koji podstiče ulaganje devizne štednje građana u nekretnine, je loš položaj ljudi na tržištu rada, dodaje Rodić. - Usled krize, sve je manje ljudi sa stalnim radnim odnosom, a banke ne izdaju kredite građanima bez stalnog radnog odnosa, te se oni okreću ulaganju svoje ušteđevine, zaključuje Rodić. Slično mišljenje ima i Milić Đoković, stručnjak za nekretnine. On uzrok rasta cena vidi u nedostatku sigurnih investicionih prilika za građane i niske kamatne stope na stambene kredite. - Cene nekretnina skaču zbog porasta cene kapitala. Krediti i novac su trenutno jeftini, kamate na kredite se kreću između 2,5 i 3 odsto, a situacija je takva da ljudi nemaju gde da sigurno ulože sem u nekretnine. Prigradska naselja su povoljnija "običnim", prosečnim građanima koji ne mogu da priušte kupovinu stanova na atraktivnim lokacijama u gradu, kaže Đoković za "Blic Biznis". On dodaje da prosečni građani imaju pristojne plate, ali da im se svakako mnogo više isplati da ulože u nekretninu u prigradskim naseljima, jer tamo dobijaju više kvadrata u nekim drugim opštinama u Beogradu, po istoj ceni. - Polako se radi infrastruktura u tim naseljima. Radi se nova kanalizacija, struja i putevi. Ako ti radovi daju očekivane rezultate, i ako sve prođe pristojno i normalno, sasvim je u redu kupiti, zaključuje Đoković. Nova infrastruktura Još jedan uzrok rastu cena nekretnina je veliki broj infrastrukturnih radova u Beogradu, kako u centru grada tako i na periferiji. Da su infrastrukturni radovi zamajac investitorima potvrđuju i iz jedne beogradske agencije za nekretnine. Oni ističu da je za nove investitore privlačna činjenica da, za razliku od atraktivnih lokacija u gradu, u prigradskim naseljima nema toliko konkurencije te je lakše započeti posao. Prema mišljenju investitora i građevinaca, poskupljenje termoizolacionih materijala može biti jedan od ključnih fakotra koji će uticati na potražnju i rast cene kvadrata. Izvor: blic.rs

Pročitaj više

Kako organizovati preseljenje poslovnog prostora?

U razgovoru sa Markom Jankovićem, vlasnikom kompanije za selidbe, donosimo vam savete iz njegove perspektive kako organizovati selidbu poslovnog prostora i na šta obratiti pažnju. Kako organizovati selidbu? - Pronađite agenciju za selidbe i dogovorite besplatnu procenu useljenja. http://ajkula.rs/  - Izaberite datum preseljenja i najavite ga ostalim stanarima u poslovnoj zgradi. - Računajte na potrebu za pristupom i parkingom za kombije ili kamione ispred zgrade na obe lokacije. - Nabavite kutije za stvari i odgovarajuće torbe u koje ćete smestiti stvari - Pre preseljenja očistite novu kancelariju i uredite sobe, ofarbajte zidove i odredite jedan ugao za odlaganje kutija. Označite kutije sa krhkim sadržajem odvojeno Kako pripremiti stvari za selidbu? - fioke je najbolje izvaditi iz komoda i ormara, a u slučaju da ih nosite pune, možete ih umotati „rastezljivom“ folijom. - Elektronski uređaji poput računara ili rutera, čuvaju se u kutijama i označavaju šta se nalazi u kutiji. Dobro označite polja s vrstom sadržaja, kasnije vam mogu uštedeti puno vremena i živaca - uvek stavljajte teže stvari na prvo mesto u kutiji i lakše stvari na njih - Rasporedite stvari u dve vrste kutija - manju i veću. Stavite teže stvari u manje kutije. Lakše je staviti u veće kutije. Demontaža kancelarijskog nameštaja? Rastavljanje - montažu kancelarijskog nameštaja u našoj kompaniji za selidbe vrši profesionalni monter sa dugogodišnjim iskustvom. Tokom demontaže potrebno je spakovati svu armaturu (čaure, zavrtnje, ekscentre i ostalu sitnu dodatnu opremu) i zalepiti ih selotejpom da bi se komad demontirao kako se neophodni delovi ne bi izgubili tokom transporta. Sav demontirani nameštaj mora biti upakovan u folije (stretch i shot folija) kako se ne bi oštetio tokom transporta. Pripremate selidbu slobodno se obratite na - [email protected] mob - +381642819025

Pročitaj više

CENA KVADRATA RASTE U SRBIJI

Evo koliko košta kvadrat i šta je uzrok skoka

Pročitaj više

Ko bi trebao biti pokretačka snaga za inovacije u sektoru nekretnina

Promene u 2020. godine oblikovala je industriju nekretnina više od bilo čega drugog unazad decenijama. Digitalizacija je bila u toku pre pandemije, ali brzina te promene ubrzavala se na načine koje niko nije mogao da predvidi. Imajući sve ovo na umu, mnogi iznajmljivači i menadžeri imovine trenutno preispituju šta bi njihov proizvod i ponuda trebalo da budu da bi ostali konkurentni i kako bi trebalo da odražavaju sve najnovije trendove (mislite na digitalno, daljinsko poslovanje, ESG, očekivanja socijalne zaštite, podaci). Uz sve ciljeve koje treba pokriti, stanodavcima može biti teško da krenu u dobrom smeru za svoj jedinstveni poslovni slučaj. Što se tiče primene tehnologije, u razgovorima koje vodim ponavlja se jedno pitanje: koja je nadležnost stanodavca i koje su teme kojima bi svaki pojedinačni stanar trebalo da se bavi. Kao što sam napisao u svom prethodnom članku, ulazeći u ovo novo doba, verujem da bi svaka zgrada trebala imati digitalni sloj koji bi omogućio bolji život u zgradama. Da bi se to omogućilo, svojstva treba pokrenuti na operativnom sistemu da bi se stvorilo poboljšano iskustvo stanara. Ali svaki OS je složena stvar sa mnogim slučajevima korišćenja. Dakle, kada govorimo o komercijalnoj zgradi, šta to znači? Gde biste trebali početi kao stanodavac ili upravnik imovine? Iz naše perspektive, platforma za iskustvo stanara ima dve vertikale: Povezana zgrada i portfelj - za postavljanje infrastrukture za buduće integracije, pojednostavljivanje komunikacije, omogućavanje mobilnog pristupa, upravljanje gostima, plaćanja, izveštavanje o problemima, pogodnosti i usluge na zahtev, nadgledanje energije i konačno rad sa analitikom za razumevanje potreba i preferencija kupaca. Sve u svemu, ovo je srce zgrade. Osnaživanje stanara - Svaki stanar treba da bude u mogućnosti da postavi svoje privatno digitalno okruženje, gde može na novi način da upravlja svojim radnim mestom (okretnost i hibridnost) sa funkcijama koje podržavaju rezervaciju stolova na zahtev, sobe za sastanke, nadzor zauzetosti, kvalitet podataka u vazduhu i još Uspeh stanodavca u velikoj meri zavisi od uspeha stanara. Uspeh kompanije stanara u velikoj meri zavisi od uspeha timova i pojedinaca, njihove sreće, produktivnosti i lojalnosti. Stoga bi stanari sporta trebali biti jedan od glavnih prioriteta stanodavca. Zaključno, napredni stanodavac treba da uvede oba sloja. Ovaj strateški pristup stavlja iznajmljivače u prvi plan ovih promena s pravom tehnološkom infrastrukturom koja privlači, zadržava i u potpunosti osnažuje stanare. Pored toga, donosi punu prednost održavanja konkurentnosti na tržištu koje se velikim delom prebacuje na fleksibilne svemirske operacije. Konačno, iznajmljivači se pripremaju za tehnološki veštu budućnost i uspešno integrišu fizičke i digitalne aspekte života zgrade. Sa pravim OS-om, vaša zgrada više nije deo hardvera koji zahteva CAPEKS za svako ažuriranje, već „Tesla automobil“ koji se ažurira kako bi išao u korak sa svetom koji se neprekidno menja. Zahvaljujući ogromnom trudu našeg tima, doprinosu naših klijenata i partnera, planiramo značajnu nadogradnju platforme Spaceflov koja će biti najavljena sredinom 2021. godine. Ovim ažuriranjem, naš cilj je osnažiti stanodavce širom sveta najboljom tehnologijom u klasi da lakše primene obe ove vertikale. Čemu da se radujem? Naša platforma će dobiti novi izgled i biće u potpunosti integrisana i prilagodljiva. Svi moduli se trenutno poboljšavaju na osnovu otkrića proizvoda sa stanarima i dugotrajne saradnje sa nekim od vodećih svetskih vlasnika imovine. Pratite nas!

Pročitaj više

Šesta srpska konferencija o razvoju nekretnina i infrastrukture - Saopštenje za javnost nakon konferencije & fotografije

Beograd, 26. mart 2021. U utorak, 23. marta održana je u onlajn formatu Šesta srpska konferencija o razvoju nekretnina i infrastrukture pod nazivom „Razvoj budućnosti“. Konferenciju je otvorio g. Tomislav Momirović, ministar građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Republike Srbije. Konferenciji je onlajn pratilo skoro 300 učesnika. "Prioritet Vlade Srbije da se naša zemlja povezuje sa regionom, Evropom i svetom u putnom, železničkom, vazdušnom i vodnom saobraćaju", istakao je ministar građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Tomislav Momirović, otvarajući konferenciju, koja se održala onlajn. Momirović je naveo da Srbija danas izdvaja višestruka sredstava za ulaganja u infrastrukturu, a da je infrastrukturno povezivanje sa državama regiona ne samo politički i strateški cilj države već i civilizacijsko dostignuće na koje smo dugo čekali". "Danas postaje gotovo nezamislivo da Srbija kao moderna i uređena evropska zemlja ne gradi mrežu najmodernijih autoputeva i brzih pruga i da ne uspostavljamo avio linije ka svim najznačajnijim evropskim i interkontinentalnim destinacijama", rekao je Momirović. Gradski arhitekta Beograda Marko Stojčić istakao je na konferenciji pod nazivom "Razvoj budućnosti" da su građevinski radovi u Beogradu možda bili usporeni na početku pandemije, ali samo do trenutka dok se nisu odredile mere zaštite na lokacijama, te da su generalno tekli bez obzira na situaciju. "Projekti moraju da se nastave, a normalno, ekonomsko pitanje je bitno i da situacija nije ista kao pre pandemije, ali se trudimo da sav novac predviđen bvudžetom iskoristimo za projekte. Naravno, da bismo imali novac za sve to neophodno je imati privatne investitore koji će da nastavljaju da grade kao i prethodnih godina", istakao je Stojčić. Posledice pandemije na tržištu nekretnina su pre svega promena stava kupaca jer se sada traže kuće, na obodu grada i gledaju se i drugi delovi grada osim centralnih, navodi on. Govoreći o potencijalima i investiranju u budućnosti, generalni direktor kompanije AFI Europe Serbia Adir El Al istakao je da je stambeni prostor izuzetno atraktivan i da će tako ostati, a da je samo potrebno izbarati prave lokacije. Takođe, dodao je da je logistika nerazvijen sektor, dok smatra da je svakako kancelarijski prostor pokretač razvoja. Adir El Al je izjavio da su infrastrukturni projekti i uopšte razvoj infrastrukture uvek glavni pokretač i veliki podsticaj investitorima u oblasti real estate-a jer pokazuju spremnost jedne Vlade da ulaže u razvojne projekte. "Svi smo se složili da je infrastruktura ključni pokretač razvoja sektora nekretnina i podrazumeva se i stabilna Vlada i stabilno stanje, onda se mogu razvijati i uspešni projekti", kaže Adir El Al. Generalni direktor kompanije Atrijum Roman Klot istakao je da će se stvari po pitanju kancelarijskog prostora promeniti, ali tako što će firme transformisati kancelarije - "možda će biti malo zdravije, bolje pripremljene za neku komunikaciju". "Možda ne u svakom gradu, ali u većim kancelarije neće biti sjedinjene na jednom mestu i mnogi će raditi fleksibilno, gde će im kancelrije biti bliže kućama, tako da će se tržište promeniti, ali kancelarije neće biti suvišne", ocenio je Klot. Čast nam je da najavimo da smo po prvi put na ovom projektu napravili saradnju sa Britansko-Srpskom Privrednom Komorom i Britanskom Ambasadom u Beogradu i imali smo puno govornika iz inostranstva koji su sa publikom podelili svoje iskustvo i ekspertize iz stručnih oblasti kojim se ova konferencija bavi. Na konferenciji se obratio veliki broj zvaničnika i stručnjaka iz sektora među kojima su Martin Vickers MP, trgovinski izaslanik premijera Velike Britanije za Zapadni Balkan; Louis Taylor, izvršni direktor UK Export Finance (UKEF); dr David Landsman, predsednik Britansko-Srpske Privredne Komore; Marko Stojčić, arhitekta Grada Beograda; Vlaho Kojaković, direktor odeljenja za imovinu i turizam, EBRD iz Velike Britanije; Alessandro Bragonzi, direktor regionalnog predstavništva Evropske Investicione Banke (EIB) za Zapadni Balkan; Petar Orlić, Real Estate Partner u advokatskoj kancelariji JMW Solicitors LLP iz Velike Britanije; Ivan Gazdić, predsednik komiteta za nekretnine i infrastrukturu pri Savetu Stranih Investitora (FIC); Stefano Maio, menadžer razvoja poslovanja kompanije Bechtel; Vojkan Branković, osnivač i direktor kompanije Apeiron iz Velike Britanije; Milan Elezović, direktor kompanije Credit Suisse; Michael Roskelly, direktor kompanije Cadenza Principal Finance; Adir El Al, generalni direktor, AFI Europe Serbia; Aleksandra Čupić, direktor real estate sektora u kompaniji Erste Bank; Roman Klott, direktor kompanije ATRIUM, Ivana Rajković, direktor za transakcije i portfolio menadžment kompanije Poseidon Group; Ana Petrović, direktor sektora ekspanzije kompanije Lidl Srbija KD; Jonathan Ashmore, osnivač i glavni arhitekta britanske kompanije Anarchitect; Vasilije Jauković, glavni bankar za imovinu i turizam, EBRD iz Velike Britanije; Dejan Hadžić, šef sektora za osiguranje i nekretnine u Ministarstvu Finansija Republike Srbije i dr. Konferencija ima za cilj razmenu ideja i informacija iz oblasti nekretnina i infrastrukture u Srbiji i širem regionu. Poseduje prezentacije najviših članova lokalne poslovne zajednice i najviših državnih predstavnika. Događaj privlači više od 250 visoko relevantnih učesnika iz velikih Real Estate kompanija, građevinskih firmi, finansijskih institucija, kompanija iz javnog sektora, novinare i nezavisne Real Estate profesionalce iz Srbije i inostranstva. Ovogodišnja konferencija je pružila dragocen uvid u izazove u imovinskim & infrastrukturnim projektima, investiciona pitanja - perspektive, potrebe i rizike, budućnost komercijalnih i logističkih nekretnina, kao i budućnost shopping & retail centara, ciljeve građevinske industrije i osvrt na buduće investicije koje su u skladu sa održivim razvojem, promenljive prilike pri proceni imovine i ostale važne teme. Teme konferencije:   Imovinski & infrastrukturni projekti: izazovi i prilike Uslovi za investicione kriterijume: rizici i nagrade Trendovi i problemi finansiranja imovinskih i infrastrukturnih projekata Tržište komercijalnih, logističkih nekretnina i ritejl & šoping centara Cilj građevinske industrije: povezivanje budućih investicija sa održivim razvojem Procena imovine: promenljive prilike   Organizator konferencije je kompanija TGI Group International a konferencija se organizovala pod pokroviteljstvom Ministarstva građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Republike Srbije, Privredne Komore Srbije, Britansko-Srpske Privredne Komore, Britanske Ambasade u Beogradu, UK EXPORT FINANCE (UKEF), EBRD UK, Nacionalnog udruženja procenitelja Srbije i Društva procenitelja Srbije a podržale su je kompanije LIDL SRBIJA KD, ERSTE BANK, AFI EUROPE SERBIA & SKYLINE BELGRADE PROJECT, ATRIUM PROPERTY SERVICES i POSEIDON GROUP.   Medijsko sponzorstvo obezbedili su poslovni portali EKAPIJA, HALO OGLASI, GRADJEVINARSTVO.RS, KANCELARIJA INFO, BEOBUILD, RETAIL SEE GROUP, 4ZIDA.RS, E2 PORTAL, SASOMANGE.RS i BLIC BIZNIS – NEKRETNINE.RS   O organizatoru: Simeon G. Tsomokos SA iz Grčke osnovao je afilijaciju u Beogradu, TGI Group International 2000. godine, koji pruža usluge korporativnih komunikacija na srpskom tržištu. U bliskoj saradnji sa matičnom atinskom kompanijom, TGI Group International nudi domaćim i međunarodnim klijentima kvalitetne usluge u oblasti komunikacija, radi lakšeg ostvarenja njihovih poslovnih ciljeva. TGI Group International je postao važan poslovni partner kako za međunarodne kompanije koje žele da uspostave ili konsoliduju svoje prisustvo u Srbiji tako i za lokalne kompanije koje žele da se prošire i postanu konkurentne na regionalnom i međunarodnom tržištu. Za dodatne informacije molimo Vas da se obratite Jagodi Dokić na +381 65 3032 237, ili na email: [email protected]

Pročitaj više

STAMBENI PROSTOR NAJATRAKTIVNIJI ZA ULAGANJE Pandemija izmenila tržište nekretnina - najviše se traže kuće na obodu grada

Građevinski projekti nastavljeni su uprkos pandemiji, a stambeni sektor je veoma atraktivan za ulaganje, što se neće promeniti ni u narednom periodu. Pandemija jeste uticala na tržište nekretnina pa su sada znatno traženije kuće na obodu grada nego ranije, dok su komercijalne zgrade pretrpele najveću promenu, rečeno je na jednom od panela Šeste srpske konferencije o razvoju nekretnina i infrastrukture. Poznavaoci tržišta nekretnina ističu da je građevinski sektor jedan od vodećih pokretača privrednog rasta, kao i da modernizacija infrastrukture može da poveća ekonomsku konkurentnost Srbije na regionalnom tržištu. FOTO: PROMO Organizator konferencije je kompanija TGI Group International, a konferencija se organizuje pod pokroviteljstvom Ministarstva građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Republike Srbije, Privredne Komore Srbije, Britansko-Srpske Privredne Komore, Britanske Ambasade u Beogradu, EBRD UK, Nacionalnog udruženja procenitelja Srbije i Društva procenitelja Srbije. Jedan od medijskih pokrovitelja konferencije je i portal Nekretnine.rs, najpoznatiji oglasnik za prodaju i izdavanje nekretnina u Srbiji. Građevinski radovi normalno teku Gradski arhitekta Beograda Marko Stojčić istakao je na konferenciji pod nazivom "Razvoj budućnosti" da su građevinski radovi u Beogradu možda bili usporeni na početku pandemije, ali samo do trenutka dok se nisu odredile mere zaštite na lokacijama, te da su generalno tekli bez obzira na situaciju. "Projekti moraju da se nastave, a normalno, ekonomsko pitanje je bitno i da situacija nije ista kao pre pandemije, ali se trudimo da sav novac predviđen bvudžetom iskoristimo za projekte. Naravno, da bismo imali novac za sve to neophodno je imati privatne investitore koji će da nastavljaju da grade kao i prethodnih godina", istakao je Stojčić. Posledice pandemije na tržištu nekretnina su pre svega promena stava kupaca jer se sada traže kuće, na obodu grada i gledaju se i drugi delovi grada osim centralnih, navodi on. "Potrebno je sada raditi i na predgrađu samog Beograda kako bi se odgovorilo na toliku potražnju za kućama u tim delovima grada. U narednih dve do tri godine neće biti većih promena u pogledu investicija u ovoj oblasti. Činjenica je da su komercijalne zgrade pretrpele sada promenu, ali verujem da će se većina vratiti u kancelarije kada pandemija prođe", ocenio je on. FOTO: SCREENSHOT Tržni centri su, kaže, trenutno u velikim problemima jer su zatvoreni zbog mera, ali se nada da će se oporaviti u narednih dva do četiri meseca i da ovaj deo investicija neće biti ugrožen pandemijom. Pomoćnik direktora za stratešku analizu i podatke u Privrednoj komori Srbije (PKS) Bojan Stanić naveo je da je veoma važno da se lokalne kompanije više uključe u infrastrukturne projekte koje podržava Vlada Srbije. Stanić je ocenio da je demografski problem jedan od najvećih u Srbiji i regionu, a da veruje da je deo rešenja lakši pristup kreditima prilikom kupovine prvog stana, pa je podsetio da je PKS sa gradom Beograda je predložila niz predloga za to. "Recimo, NBS predložila smanjenje stope učešća za kupovinu prvog stana. Takođe, predložili smo da površina stana na koju se dobija povrat PDV bude veća, kao i prilikom kupovine stana u izgradnji pravilo da stan bude 80 dosto, a da se i to smanji na 60 odsto", kazao je Stanić. Stambeni sektor atraktivan za ulaganje Govoreći o potencijalima i investiranju u budućnosti, izvršni direktor kompanije AFI Europe Serbia Adir El Al istakao je da je stambeni prostor izuzetno atraktivan i da će tako ostati, a da je samo potrebno izbarati prave lokacije. Takođe, dodao je da je logistika nerazvijen sektor, dok smatra da je svakako kancelarijski prostor pokretač razvoja. "Svi smo se složili da je infrastruktura ključni pokretač razvoja sektora nekretnina i podrazumeva se i stabilna Vlada i stabilno stanje, onda se mogu razvijati i uspešni projekti", kaže Adir El Al. Manja tražnja za kancelarijskim prostorom Glavni bankar za imovinu i turizam u EBRD Vasilije Jauković ocenio je da je jasno da je pandemija uticala na tržište nekretnina, ali da je možda s jedne strane samo ubrzala trendove koji su bili neizbežni. "Moguće je da će doći do nekih strukturnih promena, što se može očekivati u domenu digitalizacije. Može se očekivati možda zastoj u nekim planiranim ili novim projektima, ali nema naznake za padom tražnje", kaže Jauković. On tvrdi da je oko 20 do 30 odsto manje tražnje za kancelarijskim prostorom, ali i da se očekuje da neće biti previše promene na tom polju jer su to pre svega "ozbiljni zakupci". "Činjenica je da će se kancelarije opstati, ali je moguće da će se samo manje vremena provoditi u njima", navodi Jauković. Generalni direktor kompanije Atrijum Roman Klot istakao je da će se stvari po pitanju kancelarijskog prostora promeniti, ali tako što će firme transformisati kancelarije - "možda će biti malo zdravije, bolje pripremljene za neku komunikaciju". "Možda ne u svakom gradu, ali u većim kancelarije neće biti sjedinjene na jednom mestu i mnogi će raditi fleksibilno, gde će im kancelrije biti bliže kućama, tako da će se tržište promeniti, ali kancelarije neće biti suvišne", ocenio je Klot. Logističke nekretnine i maloprodajni centri pobednici pandemije Cene nekretnina ostale su stabilne uprkos uticaju pandemije korona virusa, s tim što su pojedine grupe imale rast, poput tržišta logističkih nekretnina i maloprodajnih centara, saglasni su učesnici konferencije. Najveći gubitnici pandemije su hoteli i ugostiteljska industrija, a zatim i kancelarijski prostori, ocenjuju. Predsednik Odbora za infrastrukturu i nekretnine u Savetu stranih investitora Ivan Gazdić istakao je da sada u finansiranju projekata nekretnina postoji socijalna odgovornost u vezi sa kovidom, te da postoji mogućnost da se to odrazi na pravu vrednost nekretnina u narednom periodu. "Ovo je direktno povezano sa zajmovima i kreditima kao jednim od glavnih faktora finansiranja. Sporazumi su pretrpeli - kupci su bili izuzetno željni da se smanji renta i ovo nije problem samo za investitore, već i za banke jer se od rente isplaćuje kredit", objašnjava Gazdić. FOTO: SCREENSHOT Očigledno je, kako kaže, da zajmodavci, ali i investitori moraju da obrate pažnju na tip komercijalne nekretnine koja je "pobednik" u ovoj situaciji, a to su ritejl i logistika jer kako ističe, banke verovatno "neće biti preterano zainteresovane da investiraju u kancelarijski prostor". Govoreći o rizicima u transakcijama, Gazdić kaže da kada se određena transakcija obavlja u vanrednim okolnostima, obe strane treba da imaju određenu fleksibilnost. Viši direktor i šef za procenu u kompaniji CBRE Nebojša Nešovanović ističe da tržište stambenih nekretnina postaje dosta aktivno i da se na zapadu počinje posmatrati kao kapitalne investicije, a ne samo kao mesta za život. "Ritejl se transformiše sam po sebi, a kovid je samo ubrzao to. Najveće pitanje su kancelarije - svi smo znali da će to negde da se menja - ide se ka digitalizaciji, a sada je to ubrzano. Jedno istraživanje kaže da trećina radnika preferira rad iz kancelarije, trećina je jednako produktivna, a trećina da je produktivnija kada radi od kuće. To nam daje smernice kako treba da se menja u kancelairjama", kaže Nešovanović. Izvor: blic.rs

Pročitaj više

Beograd, 17. mart 2021. Sa velikim zadovoljstvom najavljujemo održavanje Šeste srpske konferencije o razvoju nekretnina i infrastrukture pod nazivom „Razvoj budućnosti“ koja će se održati ONLINE u utorak, 23. marta 2021. godine.

Izuzetna nam je čast da najavimo da će ovogodišnju konferenciju otvoriti Tomislav Momirović, ministar građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Republike Srbije. Čast nam je da najavimo da smo po prvi put na ovom projektu napravili saradnju sa Britansko-Srpskom Privrednom Komorom i Britanskom Ambasadom u Beogradu i imaćemo puno govornika iz inostranstva koji će sa publikom podeliti svoje iskustvo i ekspertize iz stručnih oblasti kojim se ova konferencija bavi. Na konferenciji će se obratiti veliki broj zvaničnika i stručnjaka iz sektora među kojima su Martin Vickers MP, trgovinski izaslanik premijera Velike Britanije za Zapadni Balkan; Louis Taylor, izvršni direktor UK Export Finance (UKEF); dr David Landsman, predsednik Britansko-Srpske Privredne Komore; Marko Stojčić, arhitekta Grada Beograda; Vlaho Kojaković, direktor odeljenja za imovinu i turizam, EBRD iz Velike Britanije; Alessandro Bragonzi, direktor regionalnog predstavništva Evropske Investicione Banke (EIB) za Zapadni Balkan; Petar Orlić, Real Estate Partner u advokatskoj kancelariji JMW Solicitors LLP iz Velike Britanije; Ivan Gazdić, predsednik komiteta za nekretnine i infrastrukturu pri Savetu Stranih Investitora (FIC); Stefano Maio, menadžer razvoja poslovanja kompanije Bechtel; Vojkan Branković, osnivač i direktor kompanije Apeiron iz Velike Britanije; Milan Elezović, direktor kompanije Credit Suisse; Michael Roskelly, direktor kompanije Cadenza Principal Finance; Adir El Al, generalni direktor, AFI Europe Serbia; Aleksandra Čupić, direktor real estate sektora u kompaniji Erste Bank; Roman Klott, direktor kompanije ATRIUM, Ivana Rajković, direktor za transakcije i portfolio menadžment kompanije Poseidon Group; Ana Petrović, direktor sektora ekspanzije kompanije Lidl Srbija KD; Jonathan Ashmore, osnivač i glavni arhitekta britanske kompanije Anarchitect; Vasilije Jauković, glavni bankar za imovinu i turizam, EBRD iz Velike Britanije; Dejan Hadžić, šef sektora za osiguranje i nekretnine u Ministarstvu Finansija Republike Srbije i dr. Konferencija ima za cilj razmenu ideja i informacija iz oblasti nekretnina i infrastrukture u Srbiji i širem regionu. Poseduje prezentacije najviših članova lokalne poslovne zajednice i najviših državnih predstavnika. Događaj privlači više od 250 visoko relevantnih učesnika iz velikih Real Estate kompanija, građevinskih firmi, finansijskih institucija, kompanija iz javnog sektora, novinare i nezavisne Real Estate profesionalce iz Srbije i inostranstva. Ovogodišnja konferencija će pružiti dragocen uvid u izazove u imovinskim & infrastrukturnim projektima, investiciona pitanja - perspektive, potrebe i rizike, budućnost komercijalnih i logističkih nekretnina, kao i budućnost shopping & retail centara, ciljeve građevinske industrije i osvrt na buduće investicije koje su u skladu sa održivim razvojem, promenljive prilike pri proceni imovine i ostale važne teme. Teme konferencije:   Imovinski & infrastrukturni projekti: izazovi i prilike Uslovi za investicione kriterijume: rizici i nagrade Trendovi i problemi finansiranja imovinskih i infrastrukturnih projekata Tržište komercijalnih, logističkih nekretnina i ritejl & šoping centara Cilj građevinske industrije: povezivanje budućih investicija sa održivim razvojem Procena imovine: promenljive prilike   Organizator konferencije je kompanija TGI Group International a konferencija se organizuje pod pokroviteljstvom Ministarstva građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Republike Srbije, Srpske Privredne Komore, Britansko-Srpske Privredne Komore, Britanske Ambasade u Beogradu, EBRD UK, Nacionalnog udruženja procenitelja Srbije i Društva procenitelja Srbije a podržale su je kompanije LIDL SRBIJA KD, ERSTE BANK, AIRPORT CITY, ATRIUM PROPERTY SERVICES i POSEIDON GROUP.   Medijsko sponzorstvo obezbeđuju poslovni portali EKAPIJA, HALO OGLASI, GRADJEVINARSTVO.RS, KANCELARIJA INFO, BEOBUILD, RETAIL SEE GROUP, 4ZIDA.RS, E2 PORTAL i SASOMANGE.RS. Za više informacije o konferenciji možete posetiti sajt www.realestateconference.rs O organizatoru: Simeon G. Tsomokos SA iz Grčke osnovao je afilijaciju u Beogradu, TGI Group International 2000. godine, koji pruža usluge korporativnih komunikacija na srpskom tržištu. U bliskoj saradnji sa matičnom atinskom kompanijom, TGI Group International nudi domaćim i međunarodnim klijentima kvalitetne usluge u oblasti komunikacija, radi lakšeg ostvarenja njihovih poslovnih ciljeva. TGI Group International je postao važan poslovni partner kako za međunarodne kompanije koje žele da uspostave ili konsoliduju svoje prisustvo u Srbiji tako i za lokalne kompanije koje žele da se prošire i postanu konkurentne na regionalnom i međunarodnom tržištu. Za dodatne informacije molimo Vas da se obratite Jagodi Dokić na +381 65 3032 237, ili na email: [email protected]

Pročitaj više

GTC gradi još jedan poslovni centar: Objekt na 17.000 kvadrata za najviše standarde suvremenog poslovanja

Bulevar Milutina Milankovića izuzetno je popularna lokacija za ulagače, i tamo već postoji 200.000 četvornih metara poslovnog prostora najviše kategorije.

Pročitaj više

Cookie settings icon

This site uses cookies to store information on your computer.

Some of these cookies are essential, while others help us to improve your experience by providing insights into how the site is being used.


Necessary Cookies

Necessary cookies enable core functionality such as page navigation and access to secure areas. The website cannot function properly without these cookies, and can only be disabled by changing your browser preferences.