Vredna lokacija u srcu Beograda
Predmet prodaje obuhvata ukupno 3.324 m² kancelarijskog prostora, raspoređenog na sedam spratova i dodatne prostorije na devetom spratu Palate “Albanija”. Minimalna početna cena bila je postavljena na 10 miliona evra, odnosno oko 3.000 evra po kvadratnom metru, što ovu transakciju svrstava među najzapaženije u centralnom poslovnom okruženju.
Kupci su, prema uslovima nadmetanja, morali da obezbede depozit od 1,5 miliona evra, što potvrđuje da je interesovanje bilo rezervisano za ozbiljne investitore i kompanije koje prepoznaju potencijal lokacija ovog tipa.
Palata “Albanija” – simbol Beograda i primer modernističke arhitekture
Izgrađena davne 1939. godine, Palata “Albanija” bila je prvi oblakoder u Beogradu, visok 53 metra, i u to vreme jedno od najsavremenijih arhitektonskih dostignuća u regionu. Zgrada je od 1984. godine zaštićeno kulturno dobro, što znači da svaka intervencija, adaptacija ili prodaja mora biti sprovedena u skladu sa propisima Zavoda za zaštitu spomenika kulture.
Ovaj status zgradi daje poseban karakter, ali istovremeno zahteva dodatnu pažnju pri planiranju budućih radova i namene prostora.
Tržište poslovnih prostora u centru Beograda
Cene poslovnih kvadrata u centru Beograda i dalje beleže visoke vrednosti u poređenju sa širim gradskim zonama. U zavisnosti od lokacije, opremljenosti i kvaliteta objekta, one se kreću od oko 1.200 do 4.000 evra po kvadratu, dok se mesečni zakup prostora u centralnim poslovnim zgradama obično kreće između 16 i 21 evro po kvadratnom metru.
Ovakve cene potvrđuju da su premium lokacije u Beogradu i dalje atraktivne za investitore koji traže stabilnu vrednost i prestiž u poslovanju.
Uticaj na tržište i potencijal za revitalizaciju centra
Prodaja prostora u Palati “Albanija” mogla bi da posluži kao referentna tačka za vrednovanje poslovnih prostora u užem centru grada. Ukoliko novi vlasnik odluči da prostor modernizuje ili ponudi u zakup, ovaj potez može uticati na povećanje standarda poslovanja i kvalitet ponude u okolini Trga republike i Terazija.
Istovremeno, ovakve transakcije doprinose revitalizaciji istorijskog jezgra Beograda, kroz nove investicije, modernizaciju infrastrukture i veći priliv poslovnih aktivnosti u centralnim gradskim zonama.
Značaj za tržište kancelarijskog prostora
Ova prodaja potvrđuje da i pored rasta novih poslovnih kompleksa u Novom Beogradu i Savskom amfiteatru, interesovanje za istorijske i prestižne lokacije u starom delu grada ostaje snažno. Palata “Albanija”, kao spoj tradicije i potencijala, simbolizuje dugoročne vrednosti koje tržište prepoznaje — prestiž, lokaciju i istorijsku težinu.
Prodaja poslovnog prostora u Palati “Albanija” pokazuje da se centar Beograda i dalje smatra prestižnim poslovnim okruženjem. Ovaj događaj istovremeno podseća na važnost očuvanja arhitektonskog nasleđa i prilagođavanja istorijskih zgrada savremenim potrebama poslovanja. U svetu gde se fokus sve više premešta na nove poslovne zone, Palata “Albanija” ostaje snažan simbol kontinuiteta i beogradskog identiteta.
