Beograd, 10. septembar 2026. godine – Tržište kancelarijskog prostora u Centralnoj i Istočnoj Evropi održalo je stabilnost i tokom prve polovine 2026. godine. U šest posmatranih zemalja, Poljskoj, Češkoj, Mađarskoj, Rumuniji, Slovačkoj i Srbiji, neto tražnja dostigla je 565.000 m² i ostala na približno istom nivou kao prethodne godine. Istovremeno, kontinuirana tražnja zakupaca i sve manja raspoloživost kancelarijskog prostora doveli su do pada prosečne stope nepopunjenosti na 9,2%, odnosno za 130 baznih poena na godišnjem nivou. Kretanja u prvoj polovini godine ukazuju na sve izraženiji nedostatak nove ponude. Iako se obim izgradnje postepeno povećava, broj novih projekata koji izlaze na tržište i dalje je ograničen, što se odražava i na rast zakupnina širom regiona. Ovaj trend posebno je vidljiv kod novih, visokokvalitetnih poslovnih objekata, koji beleže najviše nivoe zakupnina i postavljaju nove tržišne standarde. Najnovija kretanja i ključne pokazatelje tržišta donosi zajednički izveštaj konsultantskih kompanija JLL i iO Partners „Office Market Landscape“.
Jedanaesta konferencija o razvoju nekretnina i infrastrukture, Prodexpo Srbija, pod sloganom "Developing the Future", održaće se u utorak, 19. maja 2026. godine, u hotelu Metropol Palace u Beogradu.
Tržište nekretnina u Srbiji ostvarilo je neviđeni rast u četvrtom kvartalu 2025. godine, dostigavši rekordnih 2,4 milijarde evra u ukupnim transakcijama. Ovaj snažan učinak, posebno u segmentu poslovnog prostora, signalizira dinamičan ambijent prepun mogućnosti za kompanije koje traže nove kancelarijske ili skladišne prostore.
Kako ulazimo u 2026. godinu, pitanja o kretanju cena nekretnina i dalje su aktuelna — ne samo za stambene objekte, već sve više i za kancelarije, industrijske objekte i investicione prostore. Dok se veći deo javne pažnje poslednjih godina fokusirao na stanove i kuće, trendovi u širem sektoru nekretnina pokazuju sličnu dinamiku.
Deo poslovnog prostora u jednoj od najprepoznatljivijih zgrada u Beogradu — Palati Albanija — nedavno je zvanično prodat po ceni od 13,3 miliona evra, čime je okončan postupak javne prodaje sproveden u okviru stečajnog postupka.
Tržište nepokretnosti u Srbiji beleži nastavak stabilnog rasta – ukupna vrednost prometa u prvih šest meseci 2025. godine iznosila je 3,8 milijardi evra, što je za gotovo 12 odsto više u odnosu na isti period prošle godine. Uz blagi porast broja kupoprodajnih ugovora i nastavak rasta cena stanova, podaci Republičkog geodetskog zavoda potvrđuju da domaće tržište ostaje živo, dinamično i snažno podržano investicionom aktivnošću u stambenom sektoru.
Expo 2027 donosi velike promene – ne samo za izložbene hale, već i za čitavu infrastrukturu, ekonomiju i nekretnine u Beogradu. U nastavku su ključni načini na koje može uticati na komercijalni i industrijski sektor nekretnina.
