Nova infrastruktura i vizija urbanog razvoja
Expo 2027 predviđa modernizaciju velikih površina u Surčinu i okolini — izložbeni prostori, novi objekti Sajma, infrastruktura i stambeni kompleksi.
S obzirom na to da će planirani kompleks obuhvatiti više oblasti infrastrukture (puteve, saobraćajnice, povezivanje sa autoputem i obilaznicom), to otvara potencijal za rast vrednosti zemljišta i prostora blizu zona koje će direktno servisirati EXPO.
Povećanje potražnje u Surčinu i okolini
Najava izgradnje Expo zone, Nacionalnog stadiona, novih sajamskih kapaciteta i stambenih jedinica već je pokrenula povećanje cena nekretnina u Surčinu i susednim zonama.
To znači da su parcele i prostori u blizini EXPO zone postali atraktivniji i za investitore i za razvoj poslovnog prostora, uključujući kancelarije i industrijske objekte.
Uticaj na kancelarijske i poslovne zgrade
Kako se investicije gomilaju i infrastruktura razvija, očekuje se da potražnja za komercijalnim kancelarijskim prostorima poraste — posebno u zonama blizu EXPO lokacije, kao i dobro povezanih delova grada.
Poslovne zgrade koje su planirane ili će biti deo šireg urbanog razvitka (novi saobraćajni priključci, bolja povezanost sa obilaznicama) verovatno će dobiti na značaju. To otvara prilike za investitore, developere i zakupodavce koji žele da angažuju moderne objekte sa dobrim saobraćajnim vezama.
Industrijski i logistički potencijal
Expo kompleks ne donosi samo poslovne i izložbene kapacitete — planirani razvoj infrastrukture i saobraćajnih veza utiče i na industrijska zemljišta i logističke zone. Lokacije koje su blizu novih saobraćajnica, puteva, kao i povezanosti sa aerodromom ili autoputevima prema Surčinu, dobiće dodatnu konkurentsku vrednost.
Kompanije koje traže industrijske hale, skladišta ili logističke centre mogu doživeti da specifične parcele u blizini EXPO zone postanu poželjnije zbog blizine infrastrukture i budućih saobraćajnih tokova.
Dugoročni efekti i nasleđe nakon EXPO-a
Expo 2027 neće imati efekat samo tokom trajanja manifestacije. Planovi predviđaju da prostor i infrastruktura razvijena za Expo ostane funkcionalna i nakon izložbe — kao konferencijski centri, sajamski objekti, poslovni prostori, pa i industrijska podrška.
To donosi potencijalnu dugoročnu promenu distribucije poslovne ponude u Beogradu: pojedini delovi grada bi mogli da privuku dodatne kancelarijske objekte, razvoj logističkih centara ili servisa koji prate industriju, zahvaljujući novim saobraćajnicama i modernoj infrastrukturi.
Expo 2027 donosi jedinstvenu priliku za Beograd — ne samo kao događaj, već kao okidač za urbanističku transformaciju, nova ulaganja i redefinisanje vrednosti zemljišta i komercijalnih nekretnina.
Za investitore, developere, zakupodavce i zakupce, ovo je period kada bi trebalo razmišljati strateški: gde će se nalaziti sledeći poslovni park? Koje hale i logistički prostori dobiti na vrednosti? Koje kancelarije će postati atraktivne zbog blizine nove infrastrukture?
Ukoliko planirate projekat, razmišljate o kupovini, izgradnji, iznajmljivanju ili adaptaciji prostora — sada je trenutak za analiziranje uticaja EXPO 2027 i pozicioniranje Vaše nekretnine kao budućeg dela transformisanog gradskog pejzaža.
